ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Σε έναν πεζόδρομο του Θησείου, σε μικρή απόσταση από την Ακρόπολη βρίσκεται αυτό το νεοκλασικό κτίριο που περιβάλλεται από έναν κήπο. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται υπό κατασκευή.
Το ξενοδοχείο περιλαμβάνει επτά πολυτελείς σουίτες των 30 τμ, μια ιδιωτική αίθουσα γευσιγνωσίας κρασιού, ένα lounge και εστιατόριο, έναν ήσυχο κήπο με πισίνα και ένα γυμναστήριο στον τελευταίο όροφο με θέα στην πόλη. Συμφωνα με το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης , 6 νέα δωματια μπορούν να προστεθούν και να διπλασιάσουν τα έσοδα. Επιτρεπονται 850 τμ επιπλέον από τα οποία τα 250 τμ μπορούν να αξιοποιηθούν στο υπάρχον οικόπεδο.
Το ακίνητο εχει σχεδιαστεί ως ένας προορισμός lifestyle που προσφέρει μια κομψή και χαλαρή ατμόσφαιρα.
Το ακίνητο διαθέτει πλήρεις άδειες κατασκευής, άδειες φιλοξενίας και εστίασης, καθώς και έξυπνα συστήματα υποδομής που έχουν ήδη εγκατασταθεί, συμπεριλαμβανομένου του κλιματισμού VRF. Η ταράτσα επιτρέπει μελλοντική επέκταση, όπως spa, lounge ή άλλες εγκαταστάσεις, με όλα τα σχέδια και τις μελέτες να έχουν ήδη ολοκληρωθεί.
Με προβλεπόμενη πληρότητα 85% και μέση τιμή διανυκτέρευσης 500€, τα εκτιμώμενα ετήσια έσοδα φτάνουν τα 1.085.000€, με λειτουργικά έξοδα 213.000€ και προβλεπόμενα καθαρά κέρδη 872.000€. Η ιδέα περιλαμβάνει επίσης ένα στοιχείο λέσχης μελών για ιδιωτικές εκδηλώσεις και συγκεντρώσεις, προσθέτοντας μια σταθερή πηγή εισοδήματος.
Αυτό το νεοκλασικό ξενοδοχειακό έργο προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην πιο περιζήτητη περιοχή της ιστορικής Αθήνας.
