ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στην ανερχόμενη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή των Κάτω Πετραλώνων, προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε διαδικασία ποιοτικής ανακαίνισης και μετατροπής από εμπορικό χώρο σε κατοικία, με αναμενόμενη ολοκλήρωση τον Οκτώβριο του 2025. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, κατανεμημένα σε τρεις ανεξάρτητες μονάδες τύπου λοφτ, οι οποίες μπορούν να πωληθούν είτε ως ενιαίο ακίνητο είτε ξεχωριστά, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στον αγοραστή. Οι διαστάσεις των τεσσάρων ανεξάρτητων lofts είναι:
47.11τμ ( 32,87τμ και 14,24τμ πατάρι)
29.3 τμ ( 19,77 τμ και 9,53 τμ πατάρι)
31,11 τμ ( 19,54 τμ και 11,57 τμ πατάρι),
19,64τμ
Η ανακαίνιση πραγματοποιείται σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας με έμφαση τόσο στην αισθητική όσο και στη λειτουργικότητα. Οι χώροι χαρακτηρίζονται από μινιμαλιστικό σχεδιασμό και καθαρές γραμμές, με ιδιαίτερη προσοχή στην ενεργειακή απόδοση και την αυτονομία κάθε μονάδας. Η μετατροπή από εμπορικό σε κατοικία έχει γίνει νόμιμα, εξασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με τις στεγαστικές απαιτήσεις.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική, μόλις πέντε λεπτά από το σταθμό ΗΣΑΠ των Κάτω Πετραλώνων, με εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους όπως η Πειραιώς και η Χαμοστέρνας, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αγορές, εστιατόρια και πράσινους χώρους. Η εγγύτητά του στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, τον Φιλοπάππου και το Θησείο καθιστά την τοποθεσία ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν Χρυσή Βίζα μέσω της αγοράς ακινήτου άνω των €250,000, σε επενδυτές ακινήτων που αναζητούν άμεσες αποδόσεις μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας ενοικίασης, καθώς και σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με δυνητικό πρόσθετο εισόδημα. Είναι επίσης ιδανικό για ψηφιακούς νομάδες, επαγγελματίες του τουρισμού ή νέους αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε μια ανερχόμενη γειτονιά της Αθήνας με υψηλές προοπτικές κεφαλαιακής εκτίμησης.
