ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το μεσιτικό γραφείο Montluçon παρουσιάζει προς πώληση ένα νεοκλασικό κάστρο που χρονολογείται από το 1875, ιδανικό για τουριστική επένδυση. Τοποθεσία και περιβάλλον: Σε ιδανική τοποθεσία, μόλις 17 χλμ. από το Montluçon, 1 ώρα από το Clermont-Ferrand, 3 ώρες από το Παρίσι και τη Λυών και 4 ώρες από το Μπορντό, το Château de la Bouchatte επωφελείται από εύκολη πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις, χάρη στην εγγύτητά του στους αυτοκινητόδρομους A71 και E62. Περιγραφή του κάστρου και των βοηθητικών κτιρίων: Αυτό το υπέροχο κάστρο, που χτίστηκε από τον στρατηγό Louis-Henri d'Auvergne και επεκτάθηκε το 1934 με την προσθήκη δύο πύργων, έχει ανακαινιστεί πλήρως. Έχει επιφάνεια περίπου 1.200 τ.μ. και περιλαμβάνει: • Ισόγειο: είσοδος, διάδρομος, 2 αίθουσες υποδοχής, 1 σαλόνι, 1 αίθουσα μπιλιάρδου, 1 αίθουσα μουσικής • Πρώτος όροφος: 10 δωμάτια επισκεπτών, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο • Χώρος ευεξίας: σάουνα, σολάριουμ, ντους με μασάζ, τζακούζι • Αίθουσα συσκέψεων • 2 εξοχικές κατοικίες με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων • 3 ανεξάρτητες κατοικίες: σπίτι διευθυντή, σπίτι κηπουρού, σπίτι επιστάτη με μία εξοχική κατοικία για 7 άτομα και μία για 8 άτομα • Διαμέρισμα προσωπικού: κουζίνα, τραπεζαρία, 2 σαλόνια, 1 γραφείο, 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, WC, κελάρι • Γκαράζ, εργαστήριο και αγροτικό κτίριο. Με συνολικά 56 κλίνες σε ολόκληρο το κτήμα. Εξωτερικές παροχές: Μέσα σε ένα πάρκο 16 εκταρίων, αυτό το κτήμα προσφέρει ελικοειδή μονοπάτια, χώρους πρασίνου και χώρους ανάπαυσης ιδανικούς για περπάτημα, πικνίκ και επανασύνδεση με τη φύση. Είναι επίσης το σπίτι ζώων όπως γαϊδούρια, πρόβατα και άλογα. Το κτήμα προσφέρει υπέροχη θέα στο πάρκο, με πολυάριθμους χώρους χαλάρωσης. Επιπλέον παροχές: Το κάστρο περιλαμβάνει χώρο ευεξίας με σάουνα και τζακούζι, καθώς και αίθουσα συσκέψεων. Δυνατότητα προσγείωσης με ελικόπτερο. Επί του παρόντος, το κτήμα λειτουργεί ως bed and breakfast, ως εξοχικές κατοικίες με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων και για εκδηλώσεις όπως γάμοι και σεμινάρια. Μια κερδοφόρα και πολλά υποσχόμενη επένδυση: Αποκτήθηκε το 2019 και έχει αναπαλαιωθεί για να γίνει ένας φημισμένος τουριστικός, πολιτιστικός και χώρος εκδηλώσεων, δημιουργώντας αυξανόμενα έσοδα. • Κύκλος εργασιών: 2022: 139.000 € 2023: 189.000 € 2024: 240.000 € 2025: 300.000 € 2026: Πλήρως κρατημένο 2027: Μερικώς κρατημένο Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε ένα αριστοκρατικό περιβάλλον και έναν ταχέως αναπτυσσόμενο τομέα. Η διεύθυνση του ακινήτου, το βίντεο εικονικής περιήγησης και όλες οι οικονομικές πληροφορίες είναι διαθέσιμες ηλεκτρονικά στον ιστότοπο της Mon Office Immobilier με αναφορά 5128-MDI (Άμεσος σύνδεσμος προς φωτογραφίες) -- -- Στη διάθεσή σας: Marie DIF - +33752183211. Πωλητής Mon Office Immobilier εγγεγραμμένος στο Εμπορικό και Εμπορικό Μητρώο της Τουλόν - Αρ. 929665925. Αναφορά καταχώρισης: 5497-MDI. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι διαθέσιμο στην καρτέλα ενεργειακών πληροφοριών. Η τιμή που εμφανίζεται περιλαμβάνει τις αμοιβές του αγοραστή ύψους 4,50%, οι οποίες περιλαμβάνονται στην εμφανιζόμενη τιμή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
