ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από την παραλία και 200 μέτρων από το κέντρο της Βούλας, αυτή η μοναδική κατοικία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό πολυτέλειας και σύγχρονου σχεδιασμού. Με συνολική επιφάνεια 287,78 τ.μ. σε τρία επίπεδα, το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν την υψηλότερη ποιότητα σύγχρονης διαβίωσης.
Το σπίτι διαθέτει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ensuite μπάνιο, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Στο ημιυπόγειο υπάρχει ανεξάρτητο studio με δική του είσοδο, ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών, προσωπικό ή για ευέλικτη χρήση.
Ο ιδιωτικός κήπος 250 τ.μ. δημιουργεί μια ήρεμη όαση, με θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης (3,50 μ. x 11,50 μ.) υψηλής ποιότητας, τηλεχειριζόμενη ρύθμιση θερμοκρασίας και σύστημα καθαρισμού ηλεκτρόλυσης χαμηλού χλωρίου. Βιοκλιματικές πέργκολες μπροστά και πίσω ενισχύουν την άνεση των εξωτερικών χώρων όλο τον χρόνο.
Στο εσωτερικό, η κατοικία διαθέτει κορυφαίες προδιαγραφές: ιδιωτικό εσωτερικό ανελκυστήρα, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας DAIKIN και πλήρη Wi-Fi έλεγχο, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, ιταλικές ντουλάπες με φωτισμό, ιταλική κουζίνα με συσκευές NEFF υψηλών προδιαγραφών, ξύλινα δάπεδα στον πρώτο όροφο και μεγάλα ιταλικά πλακίδια (120×120) στο ισόγειο και το ημιυπόγειο. Τα μπάνια διαθέτουν ειδικές κατασκευές, ενώ υπάρχει μεγάλη laundry room, άνετος αποθηκευτικός χώρος, δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και πλήρες σύστημα συναγερμού. Ενεργειακή Κλάση: A+.
Ισόγειο – 96,40 τ.μ.
Περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα, ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, χώρο γραφείου και WC επισκεπτών — ιδανικό για καθημερινή άνεση και φιλοξενία.
1ος Όροφος – 89,55 τ.μ.
Διαθέτει τρία φωτεινά υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό ensuite μπάνιο, προσφέροντας μέγιστη άνεση και διακριτικότητα.
Ημιυπόγειο – 101,83 τ.μ. (cour anglaise)
Περιλαμβάνει ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο και έναν ευέλικτο χώρο playroom ή ανεξάρτητο studio, κατάλληλο για πολλαπλές χρήσεις.
Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει έναν αξεπέραστο συνδυασμό στυλ και λειτουργικότητας, λίγα μόλις βήματα από τις παραλίες, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες της Βούλας. Ένα πραγματικό διαμάντι σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, σχεδιασμένο για όσους επιθυμούν πολυτέλεια και υψηλή ποιότητα ζωής.
*Διαθέσιμο Ιανουάριο 2026
