ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Σε ιδανική τοποθεσία, 5 λεπτά από το Rugles, μιάμιση ώρα από τις ακτές της Νορμανδίας και 140 χλμ. από τη Βουλώνη-Μπιγιανκούρ, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο, φωλιασμένο σε ένα προστατευόμενο φυσικό περιβάλλον, εκτείνεται σε επτά εκτάρια και προσφέρει ένα σπάνιο περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας γοητεία, ευρυχωρία και ηρεμία. Εξίσου κατάλληλο για μια επιχείρηση φιλοξενίας υψηλής ποιότητας ή για ένα οικογενειακό έργο, αυτό το κτήμα διακρίνεται για την ποιότητα των ανέσεων και το γενναιόδωρο μέγεθος των χώρων του. Η κύρια κατοικία προσφέρει μια ιδανική διαρρύθμιση για ένα bed and breakfast. Αποτελείται από κουζίνα, έξι υπνοδωμάτια (δύο στο ισόγειο, το καθένα με δικό του μπάνιο), για συνολικά πέντε μπάνια που εφάπτονται των υπνοδωματίων. Ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, ενισχυμένο από τζάκι, προσφέρει μια φιλόξενη και ζεστή ατμόσφαιρα. Ένα παρακείμενο τμήμα ολοκληρώνει το ακίνητο και περιλαμβάνει σαλόνι, ντους με τουαλέτα, γραφείο και πλυσταριό, προσφέροντας πραγματική ανεξαρτησία και πρόσθετη άνεση. Το δεύτερο σπίτι εντυπωσιάζει με τις αξιοσημείωτες αναλογίες και τη λειτουργική του διάταξη. Βρίσκεται γύρω από ένα τεράστιο, φωτεινό σαλόνι περίπου 80 τ.μ., με επαγγελματική κουζίνα. Ένα υπνοδωμάτιο στο ισόγειο με ντους και WC επιτρέπει την άνετη διαβίωση σε ένα επίπεδο. Το ισόγειο διαθέτει επίσης αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους, ένα πλυσταριό και δύο WC. Στον επάνω όροφο, τέσσερα υπνοδωμάτια συμπληρώνουν τον χώρο ύπνου, μαζί με ένα ντους με WC και ένα ξεχωριστό WC. Το ακίνητο αναβαθμίζεται από την παρουσία ενός ανεμόμυλου και του φούρνου ψωμιού που λειτουργεί, καθώς και από αρκετά βοηθητικά κτίρια και δύο γεωργικά υπόστεγα που προσφέρουν πολλές δυνατότητες μετατροπής ή ανάπτυξης. Ένα ιδιαίτερο, ιδιωτικό ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες, ιδανικό για πελάτες που αναζητούν ένα μοναδικό περιβάλλον. Μεσιτικά τέλη 5,36% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) καταβλητέα από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη: 522.000 €. Ενεργειακή κατηγορία D, Κλιματική κατηγορία C. Εκτιμώμενο ετήσιο κόστος ενέργειας για τυπική χρήση: μεταξύ 4.560,00 € και 6.240,00 € για τα έτη 2021, 2022 και 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Επαγγελματική άδεια: CPI92012021000000090
