ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΠΩΛΗΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΓΗΣ "LOS POTREROS I ΚΑΙ ΤΑ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ ΤΗΣ" ΜΕ ΤΙΤΛΟ ΚΑΙ ΜΕ ΝΕΡΟ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΣΕ ΓΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΧΑΒΙΜΟΧΙΚΟΥ A= 6282.2902 ΕΚΤΑΡΑ - ΠΕΡΙΜΕΤΡΟ = 638883 ΕΚΤΑΡΙΑ - ΠΕΡΙΜΕΤΡΟ ANNGTRULISPOSTURES . ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ AL LAND: Το ακίνητο βρίσκεται στο νότιο τμήμα – Ανατολικά της επαρχίας Trujillo, με τη γεωργοβιομηχανική κοιλάδα VIRÚ στα νότια και τον γεωργικό και ζαχαροβιομηχανικό συνεταιρισμό LAREDO στα βόρεια, ξεκινώντας από τον North Highway στο χλμ. 534 μεταξύ Trujillo και Virú, κατευθυνόμενοι ανατολικά κατά μήκος ενός αυτοκινητόδρομος μέσω της χαράδρας RÍO SECO προς το μητρικό κανάλι του CHAVIMOCHIC (8 χλμ. από την Panamericana Norte). Περνώντας αυτό το κανάλι φτάνετε στους πρόποδες του λόφου για να μπείτε στο ακίνητο 3 χλμ. Η ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΕΙΝΑΙ: Κοιλάδα: MOCHE – VIRÚ.Βόρεια Περιοχή: COSTA και SIERRA.Εποικίες: LAREDO – VIRÚ.Επαρχίες: TRUJILLO – VIRÚ.Τμήμα: LA LIBERTAD. ΕΙΣΟΔΟΣ ΜΕΣΩ LAREDO – ΒΟΡΕΙΟΔΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΕΠΑΡΧΙΑΣ VIRÚ Η είσοδος στο αγρόκτημα γίνεται μέσω γης που ανήκει στον ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟ LAREDO που αντιστοιχεί στη βορειοδυτική ζώνη της επαρχίας VIRÚ στο χλμ. 534 του Panamericana5Kms . παρακάτω βρίσκουμε αγροκτήματα που ανήκουν στην AVÍCOLA SAN FERNANDO για να ολοκληρώσουν 3χλμ. Πιο πάνω βρίσκουμε το οικόπεδο που βρίσκεται στον τομέα «BANDA DE GRANADA» ΕΙΣΟΔΟΣ ΑΠΟ ΤΗ ΒΟΡΕΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ TRUJILLO Λαμβάνοντας ως αναφορά τον βιομηχανικό δρόμο του ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ ΖΑΧΑΡΗΣ «LAREDO», εισερχόμενος μέσω της συνοικίας SANTO DOMINGO συνεχίζοντας το μητρικό κανάλι του CHAVIMOCHIC I – II PROJECT που συνορεύει περίπου 5Kms. της έκτασης του αγροκτήματος.ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΠΛΗΚΤΙΚΑ ΣΤΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑ Προς Δύση: Η ΦΑΡΜΑ ΜΟΡΑΒΙΑ των Razetto Nestorovichs με τρέχουσα παραγωγή: 800 Has. Σπαράγγι 400 Έχει. Αβοκάντο 100 Έχει. Από βατόμουρα Προς το Νότο: ΤΟ FUNDO CAMPOSOL έχει φυτέψει: 400 Has. Από σταφύλι. 600 Χασ. Από σπαράγγια. 1000 έχει. Από βατόμουρα. 1000 έχει. Αβοκάντο Βόρεια Ζώνη: Ο ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ LAREDO έχει φυτέψει: 4300 Χασ. Ζαχαροκάλαμο Ανατολική Ζώνη: Στην πόλη ΠΟΡΟΤΑ και ΣΑΜΝΕ, οι αγρότες φυτεύουν ανανά, αβοκάντο και σταφύλια κατά μέσο όρο 1140 χα. Με αυτές τις λεπτομερείς και επαληθεύσιμες πληροφορίες, ο επενδυτής έχει ένα πραγματικό προφίλ των δυνατοτήτων του «LOS POTREROS και ΤΑ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ ΤΟΥ» πρέπει να τονίσουμε ότι η περιοχή La Libertad εξάγει το 80% της εθνικής παραγωγής αβοκάντο στον κόσμο. Αναφορικά με την ποιότητα του νερού πρέπει να αναφέρουμε ότι προέρχεται από πηγές γλυκού νερού που χρησιμοποιούνται για κάθε είδους φύτευση που μας δίνει μια ιδέα της ηλεκτρικής αγωγιμότητας του νερού λόγω των ειδών των καλλιεργειών της περιοχής ΔΟΥΛΕΙΑ: Δεν καταγράφονται δουλειές ή δικαιώματα στους τίτλους ιδιοκτησίας που επηρεάζουν το ακίνητο ως κυρίαρχο ή ως υπηρέτης ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ: Ουδέν .ΑΛΛΑ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΗΜΕΙΑ: Όσον αφορά την άδεια της ANA – ALA για τη χρήση του αρδευτικού νερού, η διαχείριση πραγματοποιείται μέσω των αρχών του έργου CHAVIMOCHIC που θα είναι επιφορτισμένες με τον καθορισμό της ποσόστωσης ή της ποσότητας σύμφωνα με το προφίλ του γη και η διαθεσιμότητά της ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ Η συνολική έκταση του ακινήτου είναι 6282.2902 εκτάρια. και οι όμορες περιοχές του είναι: ΒΟΡΕΙΟΣ: γειτνιάζει με κενή έκταση ιδιοκτησίας τρίτων και προστατευτική περιοχή του ρέματος EL PEÑÓN. ΝΟΤΟΣ: γειτνιάζει με ιδιοκτησία τρίτων (FUNDO NICOLINI). ΑΝΑΤΟΛΗ: γειτνιάζει με ιδιοκτησία τρίτων και προστατευτική περιοχή του ρέματος EL INCA. ΔΥΤΙΚΟ: συνορεύει με κενή γη και εδάφη του έργου CHAVIMOCHIC σε διακεκομμένη γραμμή 33 τμημάτων Η διάκριση των περιοχών του ακινήτου σύμφωνα με κατά προσέγγιση υπολογισμούς από τοπογραφικές μελέτες έχει την εξής σύνθεση: 4800 εκτάρια γης για αγροτικές επενδύσεις. 1482 Χασ. γη για εξόρυξη και άλλες χρήσεις ΤΟ ΚΛΙΜΑ: σε αυτή την περιοχή είναι εύκρατο και ημιτροπικό, κατάλληλο και για εγκαταστάσεις πτηνοτροφικών εκμεταλλεύσεων (μεγάλα και μικρά ζώα) Ολόκληρη η έκταση είναι 80% επίπεδη και 20% με κλίσεις ΥΔΑΤΙΚΟΙ ΑΡΔΕΥΣΗ : Αναφορικά με τη χρήση του νερού, το ακίνητο έχει από Νότο προς Βορρά το αρδευτικό κανάλι I – II του CHAVIMOCHIC σε έκταση 27 km μήκους και από δυτικά προς ανατολικά (SANTO DOMINGO – LAREDO) 5 km. περίπου ότι βρίσκονται στην άκρη της γης.Το έργο CHAVIMOCHIC στο III στάδιο του θα περάσει μέσα στο αγρόκτημα του 6200 Has. Είναι καλό να επισημάνουμε ότι υπάρχουν παραπόταμοι σημαντικών ποταμών όπως ο PINGUILLO και ο SALINAS που τους μήνες Ιανουάριο έως Μάιο διατηρούν τη ροή τους κατά την περίοδο των βροχών.Εκτός του ότι έχουν πηγές που έχουν άφθονο νερό όλο το χρόνο και βρίσκονται σε ο επικεφαλής του ακινήτου που ονομάζεται “LA LÍNEA” ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΓΗΣ: Λόγω της φύσης και της κατάταξης σε αυτό το ακίνητο υπάρχουν διάφορες κατηγορίες κενών εκτάσεων κατάλληλες και κατάλληλες για μόνιμες καλλιέργειες όπως: Ζαχαροκάλαμο. Σπαράγγι. βατόμουρα. σταφύλια. αβοκάντο εσπεριδοειδές. Καλαμπόκι και λιβάδια Βρήκαμε εδάφη με αργιλώδη και ασβεστώδη δομή με επικλινή ημιεπίπεδα μέρη και παρουσία βότσαλων. Η περιοχή μπορεί να αφιερωθεί σε γεωργική χρήση και εκμετάλλευση, κτηνοτροφία, πουλερικά και εξόρυξη. ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΞΙΑ: 12564580,00 US$ ΠΡΟΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ.
