ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Κτήμα στο Setúbal Μισή ώρα από τη Λισαβόνα, Κτήμα με 132,34 εκτάρια που βρίσκεται δίπλα στην πόλη Setúbal και τις εκβολές Sado, Πολλά κτίρια, δύο αγροτικές κατοικίες γεωργικές και κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις συνολικού εμβαδού 2239 m2, παροπλισμένο, Γεωργική γη, ποικίλοι οπωρώνες, eucalakly δάση, ελαιώνες βοσκότοποι γεωργικές καλλιέργειες Σε εξέλιξη Τουριστικό έργο Αντικείμενο Πολεοδομικής Μελέτης / Ρυθμιστικό Σχέδιο του 2016, υπό εξέταση από την CM Setúbal, που προβλέπει τουριστικά χωριά, ξενοδοχείο διαμερισμάτων και εξοπλισμό για συνολικά 588 καταλύματα με 2429 κλίνες και συνολικά μεικτή επιφάνεια 142.842 m2. Συνοπτικά εφαρμόζοντας τους δείκτες δόμησης που επιτρέπουν οι ζώνες που αναφέρονται στις περιοχές Ενοποιημένων Χώρων, Αστικοποιήσιμων Χώρων, Βιομηχανικών Χώρων, προκύπτει περίπου: - Κατοικία - 62.062,00m2 μεικτής επιφάνειας δόμησης - Λοιπές χρήσεις - 80.778,00m2 επιφάνειας μεικτό κατασκευαστικό, Εμπορικός , Βιομηχανία, Logistics, άλλα) Σε σύνολο - 142 842,00 m2 Κατά τη διάρκεια της αναθεώρησης του PDM, λήφθηκαν πληροφορίες από τις υπηρεσίες του Δημοτικού Συμβουλίου του Σετούμπαλ ότι υπάρχει πρόθεση να ενσωματωθεί το Κτήμα σε Περιοχή Τουριστικών Επαγγελμάτων (AVT), που προϋποθέτει τη δημιουργία Κέντρων Τουριστικής Ανάπτυξης (ΚΔΑ) στις περιοχές αυτές. Η περιοχή έχει γίνει ένας εξαιρετικός τουριστικός προορισμός χάρη στην προστατευόμενη φύση των φυσικών πάρκων Arrábida και Marinho D. Luis Saldanha, του φυσικού καταφυγίου Sado Estuary, του προστατευόμενου τοπίου Arriba Fóssil da Caparica, του εξαίρετου τουρίστα και της δομημένης κληρονομιάς, εξίσου πλούσια σε ποικιλομορφία και ιστορική σημασία, με την Arrábida να αναγνωρίζεται ως φυσική και πολιτιστική κληρονομιά της ανθρωπότητας.Η χερσόνησος Setúbal έχει έκταση 1.421 km² και καλύπτει εννέα δήμους, όπου ζουν 782.044 άνθρωποι. Από το Φυσικό Πάρκο Arrábida, στο Φυσικό Απόθεμα εκβολών του Τάγου. Από το Σετούμπαλ, στη Σεσίμπρα. Από τη Moita, μέχρι την Palmela, την Alcochete και τη Montijo. Υπάρχουν χιλιόμετρα φυσικών, αρχιτεκτονικών και γαστρονομικών θησαυρών που αποτελούν μια από τις πλουσιότερες περιοχές της Πορτογαλίας. Η χερσόνησος Σετούμπαλ έχει δύο τύπους τοπίων. Το ένα χαρακτηρίζεται από το πιο έντονο ανάγλυφο του με αμπελώνες φυτεμένους σε αργιλώδη ασβεστολιθικά εδάφη, μεταξύ 100 και 500 μέτρων, εκμεταλλευόμενοι τις πλαγιές της Serra da Arrábida που τους προστατεύουν από τον Ατλαντικό Ωκεανό. Η άλλη τυπολογία τοπίου, που αντιπροσωπεύει περίπου το 80% του συνόλου της περιοχής, καλύπτει επίπεδα εδάφη ή εδάφη με ήπιους κυματισμούς, που σπάνια υπερβαίνουν τα 150 μέτρα σε ύψος. Κατηγορία ενέργειας: Εξαιρείται
