Hoteles en venta en Mallorca (isla)

El mercado hotelero de Mallorca mueve más capital que cualquier otra isla del Mediterráneo occidental. Con 32 hoteles en venta, la isla ofrece una variedad que pocas destinaciones del archipiélago balear pueden igualar: desde palacios del siglo XVII reconvertidos en hoteles boutique en el casco histórico de Palma, hasta resorts costeros con acceso directo a calas privadas, pasando por fincas mallorquinas en el interior con licencia turística activa. Los compradores que comparan Mallorca con Ibiza o Menorca suelen llegar a la misma conclusión: Mallorca ofrece más volumen, mayor estabilidad de rendimientos y una infraestructura de conexiones aéreas que garantiza ocupación durante al menos nueve meses al año.

Cuánto cuesta un hotel en Mallorca

Los precios de los hoteles en Mallorca oscilan entre 950.000 € para pequeñas propiedades en el interior rural, generalmente con entre 10 y 20 habitaciones pendientes de reforma, y 53.000.000 € para establecimientos en primera línea de mar o en el centro histórico de Palma con histórico de facturación consolidado. El precio medio se sitúa en 11.215.469 €, con superficies que van de 1 a 8000 m², una media de 1668 m² y entre 3 y 338 habitaciones. El factor que explica los precios más altos no es el tamaño, sino la licencia turística. Desde que el Govern Balear congeló la concesión de nuevas licencias, los hoteles ya operativos tienen un valor que va mucho más allá de la estructura física. Un hotel con restaurante, piscina, spa y aparcamiento propio en una ubicación consolidada es, en la práctica, un activo que no se puede replicar.

Dónde comprar un hotel en Mallorca

Palma es el mercado de referencia. El barrio histórico, entre la Seu y el Paseo del Borne, concentra los hoteles más distinguidos de la isla: antiguas mansiones señoriales con patios interiores, techos artesonados y suites de entre 80 y 200 m². El barrio de Santa Catalina es el más dinámico ahora mismo: hoteles boutique con terraza en la azotea, restaurante propio y una clientela internacional que repite. La costa noroeste, entre Andratx y Deià, reúne los resorts más selectos de la isla, con clientela alemana y británica de alto poder adquisitivo y vistas al mar sin obstáculos. Al noreste, entre Pollença y Alcúdia, se encuentran establecimientos más grandes con acceso a las playas más largas de la isla. Pero la oportunidad que más atención está recibiendo últimamente está en el interior: las fincas históricas de la Serra de Tramuntana, rodeadas de olivares y almendros, se convierten en hoteles rurales de lujo con una demanda creciente en el segmento del turismo lento y experiencial.