DESCRIPCION
Esta es una rara oportunidad de comprar una finca en funcionamiento a su precio de US$1,500,000. Un precio en cualquier otra moneda debe ser ignorado. La finca ha sido trabajada por la misma empresa familiar durante los últimos 34 años. Es objeto de un contrato de arrendamiento de 99 años con aproximadamente 65 años restantes. La finca tiene un gran potencial para la ganadería y la cría de animales de caza. El ganado actualmente incluye cerdos, ovejas y novillos, que están disponibles para ser vendidos por separado de la finca. También existe un gran potencial para un albergue turístico o un campamento de tiendas de campaña, con actividades como escalada en roca, ciclismo, observación de aves y senderismo. La granja está cerca del Parque Nacional Tarangire y tiene muchos residentes y animales salvajes que pasan. Después de su establecimiento, la empresa propietaria cultivaba principalmente semillas como frijoles y flores para la exportación. En los últimos años, se ha diversificado hacia el cultivo de alimentos para ganado, semillas y cultivos para la alimentación animal y el mercado local. Los cultivos que crecen bien en la finca son frijoles, sorgo, maíz, caupí, girasoles, semillas de flores y heno para achicar. La empresa siempre ha practicado la rotación de cultivos para preservar la estructura y el estado del suelo. No se han utilizado fertilizantes en los campos durante muchos años. Debido a la topografía de la finca y al clima local, la práctica ha sido y sigue siendo la agricultura de secano. Otros datos importantes facilitados por la empresa propietaria: • Clima: 1200-1300 metros de altitud. Las temperaturas oscilan entre 15 y 30 C. Las precipitaciones promedian alrededor de 500 mm anuales. Lluvias cortas en octubre-diciembre, lluvias largas en marzo-mayo. • Agua: El agua de la granja proviene de los sistemas de cosecha que utilizan techos y represas. • Electricidad: Actualmente es abastecida por un generador grande pero la finca está en proceso de ser conectada a la red eléctrica nacional (TANESCO). La línea eléctrica está a 2,1 km del patio y está en terrenos de la empresa. • Carreteras y ubicación: la granja se encuentra a 52 km al sur de la carretera principal Dodoma/Arusha, gire a la izquierda después de Duka Mbovu. El camino de tierra es transitable todo el año. • Agricultura/Cultivos: La siembra de cultivos es una vez al año. La empresa cree firmemente en la rotación de la tierra, es decir, un año cultivo de cereales, al año siguiente cultivo de leguminosas y luego uno o dos años en barbecho, donde el ganado puede pastar. Esto mantiene la calidad saludable del suelo y la buena productividad agrícola. • Fertilizantes/herbicidas/insecticidas: La empresa no utiliza fertilizantes químicos desde hace más de diez años. Los campos se fertilizan con estiércol de ganado y, dejando los campos sin utilizar en barbecho durante uno o dos años, se acumula materia orgánica, que la empresa reinvierte al preparar el campo para el año siguiente. No utiliza herbicidas y utiliza insecticidas sólo cuando es absolutamente necesario. El uso mínimo de químicos es para preservar y construir la calidad del suelo, y tener un ecosistema saludable, así como ofrecer productos más saludables. • Cambio climático y respuesta: el cambio climático es una de las razones por las que la empresa rota los cultivos y siempre se asegura de que haya cobertura de flora en el suelo para disminuir la evaporación y la erosión que pueden provocar estrés en el suelo y los cultivos. Debido a su sistema de captación de agua, dispone de agua todo el año siempre y cuando las precipitaciones sean razonables. La finca tiene un gran potencial para el negocio del turismo (lodge o tented camp), ya que se encuentra a solo 1,5 horas en automóvil de la ciudad de Arusha, con hermosos paisajes; arbustos y vida silvestre, así como buenos caminos y senderos para andar en bicicleta y caminar, además de posibilidades de escalada en roca, así como la atracción de escalar la cercana montaña Lolkisale. En el terreno de la finca, hay una casa del administrador con dos dormitorios y un baño. También hay una casa de invitados con cuatro dormitorios y dos baños. AVISO IMPORTANTE Estos detalles se proporcionan y pretenden ser solo una guía general y no forman un contrato ni ninguna parte de un contrato. Los compradores potenciales deben realizar sus propias investigaciones y se les recomienda buscar el asesoramiento legal independiente adecuado. El precio de venta final puede variar debido a las fluctuaciones del cambio de moneda. Ref: 36696-36114-PS-LHS-LF
