DESCRIPCION
?? Terreno en Venta con Uso Industrial y Residencial – Alajuela ?
? Ubicación estratégica con acceso desde ambas autopistas (Ruta 1 y Ruta 27), cerca del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Ideal para desarrollo industrial, residencial o zona franca.
? Área total: 68.291 m²
? Precio de venta: $2,500,000
? Uso de suelo: Industrial y/o residencial de densidad media (ambos permitidos)
? Se vende la sociedad propietaria
? Características destacadas:
? Frente a calle principal de más de 310 metros
? Topografía plana y excelente viabilidad
? Pozo propio con abundante agua en verano (no declarado) ?
? 2 ríos en la propiedad, ideales para manejo de aguas residuales a bajo costo
? Altura: 600 metros sobre el nivel del mar
? Disponibilidad de electricidad trifásica ?
? Tamaño adecuado para desarrollo como zona franca
?? Potencial de desarrollo:
Hasta 120 lotes de 300 m²
O hasta 240 apartamentos en edificios de 2 niveles
Máxima cobertura habitacional: 150 m² por unidad (50% de cobertura total permitida)
Posibilidad de extender el uso de suelo 200 metros hacia uno u otro uso (residencial o industrial al 100%)
? Información suministrada por la Municipalidad de Alajuela
? Para más información o agendar una visita, contáctanos
¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del país! ?
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?? Land for Sale with Industrial and Residential Zoning – Alajuela ?
? Strategically located with access from both major highways (Route 1 and Route 27), just minutes from the Juan Santamaría International Airport. Ideal for industrial, residential, or free zone development.
? Total area: 68,291 m²
? Sale price: $2,500,000
? Zoning: Medium-density Industrial and/or Residential (both permitted)
? Sale includes the owning corporation
? Key Features:
? Over 310 meters of frontage along the main road
? Flat topography with excellent access and road viability
? Private well with abundant water supply during the dry season (not officially registered) ?
? Two rivers on the property, allowing for low-cost wastewater discharge
? Elevation: 600 meters above sea level
? Three-phase electricity available ?
? Meets size requirements for development as a Free Trade Zone
?? Development Potential:
Up to 120 lots of 300 m²
Or up to 240 apartments in 2-story buildings
Maximum allowed residential unit size: 150 m² (50% maximum lot coverage)
Zoning extension possible: up to 200 meters toward either use, allowing 100% residential or 100% industrial use
? All information provided by the Municipality of Alajuela
? For more information or to schedule a visit, contact us
Take advantage of this prime investment opportunity in one of Costa Rica's most promising areas! ?
