DESCRIPCION
Casa unifamiliar con vistas a los viñedos. Esta encantadora y acogedora casa unifamiliar ofrece aproximadamente 280 m² de espacio habitable, proporcionando un amplio espacio para sentirse como en casa. Un total de siete habitaciones permiten un uso flexible para la familia, los invitados o para trabajar desde casa. El jardín soleado y aislado, que abarca más de 500 m² y cuenta con una amplia terraza, es particularmente atractivo: un refugio idílico para relajarse al aire libre. Un apartamento independiente con su propia entrada, un garaje para dos coches y dos plazas de aparcamiento exteriores mejoran aún más las comodidades de la propiedad. La ubicación tranquila en una calle lateral, combinada con las vistas despejadas a los viñedos, crea una experiencia de vida única llena de armonía y conexión con la naturaleza. La villa se alquila sin amueblar (excepto la cocina y los baños). CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS: Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens y lavavajillas Miele. Baños con sanitarios de alta calidad, toalleros calefactables y azulejos de piedra natural. Suelo de parquet de roble en todas las zonas de estar. Aire acondicionado en las zonas de estar. INTERIORES: Salón con invernadero (aprox. 46 m²). Comedor (aprox. 27 m²). 4 dormitorios (cada uno aprox. 29 m²). Apartamento independiente con baño y aseo (aprox. 27 m²). Un total de 4 baños (1 con bañera y ducha, 2 con bañera, 1 con ducha). 2 aseos adicionales independientes. Cocina DAN con electrodomésticos Siemens. Bodega. Garaje con 2 plazas de aparcamiento. Lavadero (calefacción central de gas). (Las medidas de superficie son aproximadas; toda la información se proporciona sin garantía). UBICACIÓN TRANQUILA Y VERDE: La casa está ubicada en Heiligenstadt, justo al lado de viñedos en un entorno verde y maravillosamente tranquilo. El centro de Viena se encuentra a unos 20 minutos en coche. La línea D del tranvía está a 7 minutos a pie. Desde allí, se puede llegar a la estación de metro de Heiligenstadt en 6 minutos o viajar directamente a la Bolsa de Viena en 22 minutos. *Toda la información se basa únicamente en los datos que nos ha proporcionado nuestro cliente. A pesar de nuestros mejores esfuerzos, no podemos garantizar la exactitud, integridad o actualidad de esta información. Se prohíbe cualquier divulgación de los datos transmitidos a terceros. Las visualizaciones e imágenes de la propiedad (especialmente el mobiliario interior) pueden ser fotos de archivo o fotos que han sido mejoradas digitalmente. El contenido y las fotos publicadas en este reportaje están sujetos a la ley de derechos de autor austriaca. Cualquier reproducción, modificación, distribución o cualquier otro uso requiere el consentimiento previo por escrito de Novel Real Immobilien GmbH. El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica común de la doble representación en el sector inmobiliario, actúa únicamente en nombre del propietario. Infraestructura / Distancias: Salud: Médico <500m, Farmacia <1.000m, Clínica <1.000m, Hospital <2.000m; Niños y escuelas: Escuela <1.000m, Jardín de infancia <1.000m, Universidad <1.500m, Instituto <1.500m; Servicios locales: Supermercado <1000 m, Panadería <1000 m, Centro comercial <1500 m; Otros: Cajero automático <1000 m, Banco <1000 m, Oficina de correos <1000 m, Comisaría de policía <1000 m; Transporte: Autobús <500 m, Metro <2000 m, Tranvía <500 m, Estación de tren <1000 m, Acceso a autopista <1500 m. Las distancias se miden en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Nussdorf
