DESCRIPCION
El edificio está estratégicamente ubicado en São Cristovão, en la Rua General Bruce 55. El edificio comprende una superficie total construida de aproximadamente 4.000 m2, en 4 plantas, en un terreno de unos 950 m2. Existe la posibilidad de agregar al menos 2 pisos (el edificio tiene una estructura y construcción sólidas). El edificio anterior a la reforma fue construido originalmente en la década de 1940 por una empresa de vidrio. El suelo radiante fue planeado por el gobierno como un búnker de protección, lo que explica la subestructura de gran solidez. El actual propietario adquirió el edificio en 1980 y tras la reforma se utilizó como complejo de estudios multimedia (estudios de grabación, subtitulado y doblaje, edición de vídeo y sonido, mezcla, distribución de películas para televisión, producción teatral, publicidad). áreas libres y una altura de techo de más de 6 metros. Está muy bien ubicado, con proximidad a los dos aeropuertos, Galeão y Santos Dumont. También hay una ruta directa - y rápida - a Barra da Tijuca, vía Linha Amarela. Se puede llegar a la zona sur en 25 minutos y al centro de Río en 20 minutos. La región es segura: en 36 años nunca ha habido un problema de agresión a empleados y / o visitantes. El edificio está al lado de Ipiranga y los depósitos TRT y TJRJ. Por lo tanto, el lugar está súper protegido, las 24 horas del día, los 7 días de la semana. El área está pasando por un proceso de revitalización reciente, que comenzó con la reapertura del Campo de São Cristóvão. Casi al frente y al costado hay un terreno de más de 3.500 metros cuadrados y hay varios complejos residenciales modernos. Nuestros nuevos vecinos son firmas como Mary Zaide (Confección), Archivo General de la Corte de Justicia del Estado y Archivo Regional de TRT El Municipio y Estado de Rio de Janeiro cuentan con varios programas de exoneración de impuestos para actividades como, por ejemplo, vestuario y moda. , Teleasistencia y otros. Adicionalmente, el edificio cuenta con estacionamiento propio para hasta 8 vehículos con fácil entrada y salida para camiones de carga, a través de dos portones de 5 metros de alto y 4 metros de ancho. Hay luz y energía con suficiente capacidad instalada incluso para una estación de TV. El edificio fue utilizado originalmente por más de 30 años por una Productora y Distribuidora de TV, Video y Cine, cuenta con amplios espacios para oficinas, bodegas, etc. El espacio para el Directorio y el Departamento Comercial es amplio, con salas para Archivos, Conferencias - todas del más alto nivel y perfecto estado de conservación. Permite una nueva división de espacios que triplicaría la capacidad actual. Originalmente, el edificio fue construido por el Banco do Brasil, para su imprenta, con maquinaria pesada y, luego de la adquisición por parte de nuestro grupo de empresas, fue sometido a amplias renovaciones, firmadas por el arquitecto Roberto Gonçalves, con detalles como, por ejemplo, “ franjas de barra de color ”en la fachada. El edificio tiene la estructura a ampliar con la construcción de dos plantas más (“retrofit”) y, en el sótano, cuenta con cafetería, sala de ensayos, almacenes técnicos, vestuarios y baños. El entrepiso de los estudios también cuenta con camerinos, baños, sala de costura, con capacidad para hasta 2 producciones simultáneas. Los anexos que incluyen talleres de reparación, ebanistería y salas de apoyo. Además, el edificio cuenta con un aljibe con una capacidad de 60.000 litros y un depósito de agua con una capacidad de 40.000 litros. Cada piso permite un funcionamiento independiente del otro. En el área técnica, en Planta Baja, 2ª y 3ª planta, hay cableado y piso elevado (valor constructivo invaluable) que permite una rápida adaptación para fines específicos en cualquier área de actividad. Todos los estudios y salas de mezcla cuentan con un adecuado aislamiento y tratamiento acústico. Los estudios de video tienen piso elevado y cicloramas para retroproyección, lo que permite el uso de escenarios virtuales. El edificio y su contenido están debidamente asegurados. Ubicación de Google Maps: https://www.google.com.br/maps/place/R.+Gen.+Bruce,+55+-+S%C3%A3o+Crist%C3%B3v%C3%A3o,+ Rio + de + Janeiro + - + RJ, + 20921-030, + Brasil / @ - 22.8926172, -43.2194539,201m / data =! 3m1! 1e3! 4m5! 3m4! 1s0x997ee75d03e5f5: 0x65282f682942fb1! 8m2! 3d-22.842-43.270 Para obtener información adicional, así como la situación documental, comuníquese con nosotros. La propiedad está inscrita en el RGI (Registro Geral de Imoveis) con el número 0.117.057-0.
