DESCRIPCION
Impresionante herramienta de trabajo en el corazón del Var 61 ha de viñedo con denominación de origen Côtes de Provence e IGP Situado en el centro de Var, este impresionante viñedo comercial es de fácil acceso, ya que está a sólo 20 minutos de las salidas de la autopista. Los edificios residenciales y operativos están situados al borde de una pequeña carretera, no lejos de una ciudad en el centro de Var. La ubicación es ideal para una óptima visibilidad y el desarrollo de la venta directa en la bodega. La casa principal ha sido renovada con buen gusto en los últimos años. Está situado encima de la bodega y tiene una superficie aproximada de 220m2. En el extremo opuesto de los edificios se encuentra otra bastida provenzal que ofrece aproximadamente 400 m2 de espacio habitable. La bastida se ha dividido en tres pisos. Se han renovado dos pisos, pero el tercer apartamento (170 m2) aún necesita ser renovado por completo. Las instalaciones de la bodega incluyen una sala de embotellado con línea de embotellado de 4 etapas así como un almacén de almacenamiento. Una atractiva tienda de vinos permite recibir a los clientes privados en excelentes condiciones. El viñedo, de 60,9 ha, se cultiva de forma tradicional y se distribuye en varias parcelas que se extienden hacia el exterior de la bodega. •De las 60,9 ha, 44,1 ha están clasificadas como AOP Côtes de Provence y 16,8 ha como IGP. Aún quedan por plantar aproximadamente 4 hectáreas de terreno clasificado AOP Côtes de Provence. •36,1 ha de viñedos son propiedad del actual propietario. Las 24,8 hectáreas restantes se cultivan en régimen de arrendamiento. La transferencia de los 3 arrendamientos vigentes aún debe ser validada con los arrendadores. •El rendimiento medio de los últimos 5 años ha sido de unos 50 hl/ha. •El equipamiento de cultivo es completo: 3 tractores Fendt, una vendimiadora Pellenc, etc.
