DESCRIPCION
SOLAR CON MULTIPLES POSIBIIDADES DE CONSTRUCCION, ( viviendas Plurifamiliares de 4 / 5 plantas, bajos comerciales, garajes. Residencias, etc....~~Puzol es un municipio de la Comunidad Valenciana situado en el noroeste de la provincia de Valencia. Capital de l´Horta Nord. Cuenta con 19.438 habitantes. Situado en el límite norte de la comarca y en contacto con el Campo de Morvedre, su término municipal tiene acceso al mar. El clima es mediterráneo. Se encuentra a 25 metros sobre el nivel del mar, y tiene una superficie de 18,06 km2.~~Terreno.-~El solar objeto de valoración se ubica en la calle Alicante nº 3 y 5, con fachada también a la calle García Lorca nº 12, de la localidad de Puçol, provincia de Valencia.~~Situación urbanística.-~Clasificación Urbanística: De acuerdo a la normativa urbanística de aplicación, el terreno se encuentra clasificado como Suelo Urbano.~~En aplicación de los parámetros antes expuestos, la edificabilidad quedaría establecida en función del fondo máximo edificable y las alturas según planos de planeamiento, siendo de 4 plantas, pudiendo aprovechar el espacio bajo cubierta vinculado a viviendas de la planta inferior.~~El total del solar es de 1066m2 y se considera para la construcción la superficie catastral de suelo de 629 + 140 m2, dicha superficie correspondería al suelo total de la construcción. Una de las varias posibilidades de construcción sería promoción a realizar de un bloque de viviendas plurifamiliar con acceso desde calle Alicante nº 3 y 5 y tres plantas sobre rasante más una bajo-cubierta. Con un total edificable de 2042.07 m2 ~~Comunicaciones.-~Se accede a esta localidad desde Valencia, por carretera, tomando la V-21. Accedemos desde el by-pass, por la salida de Rafelbunyol y tomando la CV-306 (antigua N-340) en sentido Barcelona. Además, podemos acceder desde Sagunto por la autopista o bien por la "Cuarta Planta", por la actual CV- 320. También cuenta con estación de ferrocarril de Cercanías de Valencia, y línea de autobuses a la capital que comunica Puzol con varias localidades de L ?Horta Nord, como El Puig, La Puebla de Farnals, Masamagrell, Museros, Meliana o Tavernes Blanques. También cuenta con una línea de autobuses que une las Urbanizaciones de Alfinach y Los Monasterios con el casco urbano y la playa.~~Entorno.-~El solar se ubica en esquina entre las calles Alicante con calle Federico García Lorca, donde se alternan los edificios de tres plantas sobre rasante para viviendas, de una antigüedad superior a los 30 años, con algunas viviendas unifamiliares entre medianeras de mas de 50 años de antigüedad destinadas a primera residencia.~Es una zona muy bien comunicada tanto por carretera como por autobús, y muy cerca de la estación de tren, donde están todos los comercios y servicios. El aparcamiento en superficie es muy complicado por la zona ya que existen pocas edificaciones con garaje propio.~La localidad cuenta con el equipamiento básico necesario para satisfacer las necesidades de la población en cuanto a centros sanitarios, comercial, enseñanza, cultural, religioso y de ocio.~~Para mas información puedes contactar con nosotros en horario comercial de lunes a viernes de 9 a 19 horas o bien puedes enviarnos una solicitud y contactaremos contigo para darte todos los detalles.~~NO DUDES Y APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD!"
