DESCRIPCION
Una mente negativa nunca te dará una vida positiva. Así que piensa POSITIVO por favor. Esta es una casa adosada opcional proyectada de ELK. **************************************************** *************************************** Indica si sigue vigente un tamaño de casa o un diseño de habitación diferente a ti Actualmente está en fase de planificación y tu ventaja es que puedes cambiarlo todo, construyes cómo te gustaría vivir. En una consulta personal, determinaremos con usted todos los detalles de la casa de sus sueños. Llame ahora y concierte una cita para una consulta hoy en nuestra casa piloto en Bad Vilbel - 4.º lugar (ver foto) Nos encargaremos de la entrada y esperamos verle. Thormann & Thormann HVs, socio colaborador de ELK Horario de oficina: de miércoles a domingo de 11 a 18 h Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Situado en una codiciada zona residencial en el extremo noreste de Frankfurt am Main/Hausen, los residentes no solo disfrutan de un alto nivel de valor recreativo, que se proporciona por un gran número de espacios verdes de rápido acceso, pero también por excelentes conexiones de transporte e infraestructura, así como por una ubicación muy familiar. En un radio de unos pocos kilómetros hay una variedad de opciones para un suministro sin complicaciones de las necesidades diarias: se puede llegar rápidamente a varios supermercados, restaurantes, cafeterías, panaderías, farmacias y proveedores de servicios. Varios parques infantiles, jardines de infancia y escuelas a poca distancia subrayan el trato familiar. La estación de metro más cercana, Große Nelkenstraße, está a solo 6 minutos a pie y ofrece buenas conexiones con el transporte público local. Se puede acceder rápidamente a la A5 y la A66, por lo que está a solo unos 15 minutos en coche del centro de la ciudad. Además, aquí se garantizan excelentes conexiones con el tráfico de larga distancia. Para llegar al aeropuerto de Frankfurt, se requiere un viaje corto de unos 20 minutos. + Plan de desarrollo Alt-Hausen + Construcción abierta + 2 pisos completos con piso escalonado posible + GRZ: 0.4, GFZ: 0.7 + Área residencial general + Stock antiguo, traspaso libre de ocupación por acuerdo + Muy buena conexión e infraestructura + Distancias cortas, conveniente suministro local + Aproximadamente 7,5 km hasta el centro de Frankfurt + Aproximadamente 15 minutos en coche hasta la estación principal de tren + Aproximadamente 20 minutos en coche hasta el aeropuerto de Frankfurt Solo ELK muestra alrededor de 400 ofertas de casas con propiedades actuales y reales: www.bauenrheinmain.de - ------- ------------------ Estamos construyendo una gran casa adosada para usted en una parcela de demolición en Hausen, jardín suroeste (600 m² ) (aquí un ejemplo con 213 m²), a una casa existente. Gastos de demolición a cargo del comprador, aprox. 35 -45 T€. DATOS: - Eficiencia casa 55 estándar. - Propiedad incluida en la oferta (cuota de 975 000 €) - Incluye placa base - Bodega posible por un cargo adicional de 54 800 € - Incluye sistema de ventilación - Bomba de calor de aire con función de refrigeración o - Bomba de calor de aire y agua con calefacción por suelo radiante - Ventanas de plástico-aluminio con triple acristalamiento - incluso persianas eléctricas de aluminio - llave en mano (todo hecho) - 8 mx 11,25 m DESCRIPCIÓN DETALLADA: ES UN EJEMPLO FICTICIO DE CASA. La planta baja es el centro amplio y luminoso de la casa con una superficie habitable de más de 45 m², con 2 ventanas y dos grandes puertas correderas al jardín, incluida una cocina abierta. Además, la planta baja ofrece un vestíbulo, un aseo, una oficina/habitación de invitados de 12 m² y un aseo de invitados. En la planta superior hay 2 habitaciones luminosas para niños con ventanales del suelo al techo. (aprox. 14 m² cada uno) Hay un baño para niños con radiador de escalera, lavabo, inodoro y ducha a ras de suelo con cabina de cristal. El dormitorio principal está bien distribuido (aprox. 17 m²), también tiene 1 ventana de piso a techo y suficiente espacio para sus armarios y solo para los padres un baño en suite, con 9 m², bañera, ducha, inodoro y pileta. El DG ofrece un gran estudio con aproximadamente 45,50 m² para una o dos habitaciones, según sus necesidades. Hay un baño con aproximadamente 10 m² y dos grandes ventanas abuhardilladas con ventanas dobles de suelo a techo. Esta casa tiene una bomba de calor de fuente de aire para ventilación, calefacción y REFRIGERACIÓN, aislamiento óptimo de la pared externa con un valor U de 0,12, por lo que es una casa con una eficiencia de 55 o incluso 40. ¡La imagen muestra equipos especiales! Los cambios pueden dar lugar a precios adicionales. Gastos no incluidos en la oferta: gastos accesorios de propiedad aproximadamente 13,95% (comisión, notario e impuesto de transmisiones patrimoniales) gastos accesorios de construcción CIRCA: 80.000 €. Llame ahora y concierte una cita para una consulta hoy en nuestra casa piloto en Bad Vilbel - 4.º lugar (ver foto) Nos encargaremos de la entrada y esperamos verle. Thormann & Zimdars HVs, socio colaborador de ELK Horario de oficina: de miércoles a domingo de 11 a 18 h Tel: 06101/ 12 55 1 1 El innovador sistema multimedia Homeway reemplaza tres sistemas de cableado diferentes en su casa ELK. Gracias a la combinación única de servicios de antena, teléfono y red basada en un cable híbrido, todos los servicios están disponibles al mismo tiempo a través de la toma de conexión patentada. Homeway Multimedia también se puede utilizar para conectar redes inalámbricas y cableadas mediante un punto de acceso WLAN. Gracias a varios módulos enchufables, el sistema de alto rendimiento se puede adaptar a sus requisitos actuales en cualquier momento a través de Plug 'n Play. De esta manera usted permanece flexible y está óptimamente equipado para el futuro. El cableado multimedia perfecto para la casa de sus sueños de ELK ¿Quién no conoce la molesta maraña de cables que suelen estar más o menos mal tendidos por la casa o el apartamento? TV, internet/LAN y teléfono tres sistemas de cable diferentes, todos mezclados. Con homeway puedes utilizar todas las aplicaciones a través de un único e innovador sistema. Fácil de planificar, fácil de manejar: todas las conexiones y dispositivos se reúnen en un solo lugar y se alimentan al sistema de cable de entrada a casa. Los cables multimedia transportan las señales desde allí hasta las tomas de conexión homeway deseadas. inteligente verdad? homeway reemplaza tres sistemas convencionales ¡Esto ahorra tiempo y dinero! Menos tuberías e interruptores vacíos, menos esfuerzo de conexión y montaje. Aplicaciones multimedia con homeway multimedia: Es difícil imaginar nuestras vidas hoy en día sin ellas. Además de la televisión, el teléfono y la radio, el acceso rápido a Internet es ahora una necesidad absoluta. Y eso con más y más aplicaciones multimedia y servicios de valor agregado. homeway hace que Internet, TV, teléfono, radio y WLAN estén disponibles en todas las habitaciones y ofrece una solución multimedia probada y orientada al futuro. El éxito: WLAN integrada directamente desde la caja Los puntos de acceso homeway integran dispositivos multimedia móviles en la red doméstica homeway a través de WLAN. Los módulos pequeños y extremadamente potentes encajan en todos los enchufes domésticos y garantizan un WiFi estable y rápido en toda la casa. Con homeway, las ventajas de las redes inalámbricas y cableadas se combinan perfectamente entre sí. Manténgase flexible con el sistema modular. Los enchufes multimedia homeway se pueden adaptar para cambiar las solicitudes en cualquier momento con módulos enchufables, sin tener que cambiar el cableado detrás del enchufe. Un certificado de consumo de energía está disponible. Esto es válido hasta el 31 de diciembre de 2030. El consumo de energía final es de 55,00 kWh/(m²*a). La clase de eficiencia energética es A. EL ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, AHORA AÚN MÁS SERVICIOS INCLUYE: - 18 meses de garantía de precio fijo - Ventanas de PVC-aluminio con acristalamiento de seguridad según OIB (valores de aislamiento aptos para casas pasivas con Ug = 0,5, total Valor U = 0,72) . - Persianas enrollables de aluminio con elegantes guías de aluminio para todas las ventanas, integradas en la fachada. - El accionamiento eléctrico de las persianas se puede controlar mediante un botón o una aplicación de teléfono inteligente. - Fachada de escayola sin juntas y resistente a la intemperie en 2 colores con resistencia al granizo 4 gracias al refuerzo de fibra de carbono. - Innovadora construcción de paredes con una construcción de madera maciza de 200 mm y la (r)evolutiva placa de yeso de fibra maciza. - Parte inferior del techo de diseño de alta calidad y sin encofrado machihembrado tradicional. - Moderno sistema de puerta de entrada con o sin hueco en el cristal y elegante tirador de acero inoxidable (incl. cierre de 5 puntos). - Elegante escalera de roble macizo que incluye barandillas de roble y peldaños de acero inoxidable. - Colores interiores de paredes en colores de tendencia. - Amplio paquete eléctrico que incluye medidor eléctrico/caja de distribución y certificado eléctrico. - Tecnología de calefacción multifunción premium Calefacción, ventilación y refrigeración en un solo sistema. - Baldosas de gres fino de gran formato de 30/60 o 60/60 cm en colores de tendencia. . - Sanitarios de marca de Villeroy & Boch, Keramag o Duravit, incluidos los accesorios de marca de Hansa. - Ducha a ras de suelo con canal, incluida cabina de cristal real y grifería de ducha de Hansa con termostato. - Bañera de diseño acrílico con grifería Hansa con termostato. - Pavimento de parquet de roble en formato casa de campo en varios diseños. - Puertas de paso de marca, altura libre de 210 cm en varios diseños. - Circulación, agua caliente sin plazo de entrega. - Preparación fotovoltaica con cableado (no solo conducto)
