DESCRIPCION
25 oficinas (con 26 plazas de aparcamiento), ubicadas en Almada, totalizando una superficie de 1.347 m2.
Las fracciones estan ocupadas por un inversor institucional, con un historial de cumplimiento, presentando una gran rentabilidad. Los cargos en las areas comunes corren a cargo del inquilino.
Compuesto por 2 edificios de oficinas, con gran flexibilidad de espacios modulares, estrategicamente situados junto al Juzgado de Almada y cerca del Hospital Garcia da Horta.
Este moderno centro de oficinas se beneficia del mejor acceso por carretera en Almada, junto a la A2, siendo servido por una parada del metro del Tajo Sur y la estacion de tren de Praga. Las oficinas estan equipadas con acabados de la mas alta calidad y soluciones tecnicas innovadoras, con aire acondicionado, pisos tecnicos superados, instalaciones sanitarias privadas, nucleo de ascensor, hall de entrada, recepcion compartida, estacionamiento subterraneo seguro, ventanas de doble acristalamiento y seguridad. Tambien se benefician de la existencia de un aparcamiento publico en la empresa, lo que permite una mayor comodidad, acceso y movilidad de empleados, socios y clientes. Este centro de oficinas tambien cuenta con el siguiente conjunto de instalaciones: Shopping Gallery, Lidl, Staples Office Center y MyLevel, hotel Mercure, y estacionamiento cubierto con capacidad para 640 asientos, tambien con arreglos exteriores en forma de Plaza Central.
NEGOCIO:
Ingresos mensuales totales: 8.012,09 €
Ingresos anuales totales: 96.145,08 €
Numero de fracciones: 25, con 1.016 m2 de area de oficinas y 330 m2 de area de estacionamiento (26 espacios)
Rendimiento 5.6%
Se celebraron dos contratos, uno con renovacion anual, el otro con renovacion cada 5 anos (ambos renovados en 2021).
Gastos de condominio a cargo del arrendatario, con excepcion del Fondo de Reserva y contribuciones extraordinarias.
Categoria Energetica: C
