DESCRIPCION
Este histórico edificio comercial en el distrito 9 de Viena se construyó alrededor de 1870 durante el auge del Gründerzeit (auge industrial de finales del siglo XIX) e impresiona con dos fachadas de elaborado diseño que incorporan elementos artísticos. El acceso a las plantas residenciales se realiza a través de un amplio vestíbulo. Otro atractivo de este edificio histórico son las nuevas plazas de aparcamiento. Los residentes tienen acceso a 26 plazas para coches y tres para motos en la planta baja y el semisótano, una rareza en los edificios del Gründerzeit. El edificio ha sido cuidadosamente renovado. Durante la planificación de los apartamentos, se prestó especial atención a respetar la valiosa estructura existente. De este modo, se ha recuperado el encanto del Gründerzeit en este magnífico edificio. Sus 140 años de historia están tan llenos de recuerdos, encuentros extraordinarios y experiencias sociales y culturales que la atmósfera de esta época de lujo aún se respira entre sus paredes. Un apartamento de lujo de 4 habitaciones, meticulosamente diseñado, ya está a la venta. Este exclusivo apartamento de 182 m² impresiona con sus techos altos y su elegante suelo de parquet en espiga. El cuidado diseño interior presume de tecnología de vanguardia, materiales de primera calidad y detalles refinados. Su elegancia y estilo atemporales abren una nueva dimensión a la vida. La terraza de aproximadamente 32 m² cuenta con una elegante tarima de madera termotratada y vistas al hermoso patio ajardinado. La calefacción por suelo radiante con control individual proporciona una calidez confortable. Distribución ideal: - Recibidor - Salón - 3 dormitorios - Cocina-comedor - 2 baños - 2 aseos - Lavadero/trastero - Vestidor - Terraza en el patio. Características exclusivas y elegantes: - Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca - Sanitarios de alta gama - Vestidor - Suelo de parquet en espiga - Iluminación de techo integrada - Calefacción por suelo radiante con control individual - Puerta de seguridad - Cierre mecánico con lector de tarjetas adicional - Videoportero - Aparcamiento subterráneo privado. Precio de compra sin garaje ni mobiliario: 2.650.000 €. Precio de compra de la plaza de aparcamiento: 100.000 €. Una de las mejores ubicaciones de Viena: El apartamento se encuentra en las inmediaciones del centro de la ciudad, a solo unos minutos a pie del centro de Viena/Ringstraße, la línea de metro U2 Schottentor y el popular y encantador barrio de Servitenviertel. En menos de 15 minutos a pie, también podrá llegar a la Plaza de San Esteban, el Burgtheater, el Ayuntamiento y mucho más. Disfrute del encanto del hermoso casco antiguo, las infinitas oportunidades de compras, la diversa oferta cultural y gastronómica, así como del Canal del Danubio, el parque del Palacio de Liechtenstein, el Volksgarten y el Augarten, ideales para practicar deportes y relajarse. En bicicleta, también podrá llegar a las zonas recreativas de la Isla del Danubio y al verde Prater en 15 minutos. La ubicación también ofrece excelentes conexiones de transporte mediante las líneas de metro U2 y U4, las líneas de tranvía D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 y 71, así como las líneas de autobús 40A, 1A y 3A. Esto le permite llegar al aeropuerto en tan solo 40 minutos. Toda la información se basa únicamente en los datos que nos proporciona nuestro cliente. A pesar de nuestros mejores esfuerzos, no podemos garantizar la exactitud, integridad ni actualidad de esta información. Queda prohibida cualquier divulgación de los datos transmitidos a terceros. El contrato de intermediación se formalizará mediante un acuerdo escrito o utilizando nuestros servicios. El agente podrá actuar como agente dual. Si ya conoce la propiedad que le presentamos, le rogamos que nos lo comunique de inmediato. La comisión de intermediación solo se abonará tras la formalización de una transacción legalmente válida y la abonará el inquilino a Novel Real Immobilien GmbH. Consulte la lista de costes adicionales. Las visualizaciones e imágenes de la propiedad (especialmente del mobiliario interior) pueden ser fotos de archivo o fotos retocadas digitalmente. Por la presente, declaramos la existencia de una relación familiar o económica con el arrendador. Infraestructura/Distancias: Salud: Médico <500 m, Farmacia <500 m, Clínica <500 m, Hospital <1500 m; Niños y colegios: Colegio <500 m, Guardería <1000 m, Universidad <500 m, Instituto <1000 m; Servicios locales: Supermercado <500 m, Panadería <500 m, Centro comercial <2000 m; Otros: Cajero automático <500 m, Banco <500 m, Oficina de correos <500 m, Comisaría <500 m; Transporte: Autobús <500 m, Metro <500 m, Tranvía <500 m, Estación de tren <500 m, Acceso a la autopista <3000 m. Las distancias se miden en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
