DESCRIPCION
¡Esperamos apartamentos que sigan siendo únicos en términos de calidad y ubicación! Esta joya residencial de nueva construcción se encuentra en una ubicación sin obstáculos en el Oos. A tiro de piedra se encuentra la mundialmente famosa Lichtentaler Allee y la plaza del monasterio con el famoso monasterio de Lichtenthal. La "Neue Mitte" de Baden-Baden-Lichtental y la calle comercial se encuentran a poca distancia. Unos pasos más conducen directamente a la naturaleza a los huertos de prados y la Selva Negra. Se están construyendo cuatro apartamentos de alta calidad utilizando la última tecnología y construcción. La espaciosa escalera asegura individualidad y tranquilidad. Los ladrillos Poroton transpirables crean un clima de bienestar con la mejor eficiencia energética posible A. Amplias zonas de estar con acabados de alta calidad, suelos de parquet, calefacción por suelo radiante, baños atractivos con un diseño exclusivo y mucho más. amplios frentes de vidrio traen luz y sol a las habitaciones. Desde el balcón, la terraza o la logia orientados al sureste, la vista se extiende a lo largo de la plaza del monasterio en dirección a Merkurberg. Más detalles: sistema de video portero, estacionamiento subterráneo, 1 apartamento sin barreras, ascensor, caldera de condensación de gas con apoyo solar, baños de diseño, ventanas de marco de madera de alta calidad con triple acristalamiento, persianas controladas por radio, puertas de entrada de apartamento seguras e insonorizadas , conexión de agua externa para zonas verdes, zona ajardinada propia en los apartamentos de la planta baja, plaza de garaje extra ancha en el aparcamiento subterráneo con cargo adicional. Concierte su cita personal ahora, esperamos verle. Baden-Baden se encuentra en el suroeste de Alemania y es conocida en todo el mundo por sus balnearios termales, como un atractivo lugar de vacaciones y como ciudad mediática, artística y de festivales internacionales. . En ningún otro lugar puede encontrar tanto estilo y estilo de vida exclusivo en el entorno agradable de una ciudad verde y manejable con el encanto bien conservado de la Belle Epoch. Ya sea bienestar, cultura, deporte o gastronomía, las ofertas son tan diversas como de primera clase. También conocida como la capital de verano de Europa, la ciudad ha sido propuesta y normalizada para la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO. La propiedad que se ofrece aquí está en la mejor ubicación cerca de la ciudad de Baden-Baden y no está lejos de Kurhaus y Lichtentaler Allee. Desde aquí solo necesita unos minutos para caminar hasta el Festspielhaus. Se puede llegar a pie al centro de la ciudad y a todas las tiendas para las necesidades diarias Equipos de alta calidad Eficiencia energética KFW 55 - casa sólida según EnEV 2016 Hay un certificado de requisitos de energía. Esto es válido hasta el 19 de agosto de 2030. El requisito de energía final es de 40,00 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 2021. La clase de eficiencia energética es A. LAVADO DE DINERO: Como agente inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a hacerlo de acuerdo con la Sección 2 Párrafo 1 No. 14 y el artículo 11, párrafo 1, 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compra de bienes inmuebles. Para ello es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de acuerdo con el § 11 párrafo 4 GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra el beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene el deber de cooperar de acuerdo con la sección 11 (6) de las GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la precisión de la información de la propiedad y los detalles que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y sujetas a errores, previa venta y alquiler u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite acercar a vendedores o propietarios e interesados de la mejor manera posible. Requerimiento de energía final: 40,00 kWh/(m² a)
