DESCRIPCION
Villa de 6 dormitorios Herdade da Aroeira, primera linea de golf, vista al lago.
Bahia Sur de Lisboa.
Una Exclusiva Inmobiliaria Privada de Lujo
Situada en una zona protegida, a 25 km del centro de Lisboa ya solo 600 metros de la playa, Herdade da Aroeira es el complejo residencial y de golf mas grande de la Gran Lisboa.
Con 350 hectareas, bosque de pinos y varios lagos que disfrutan de un microclima templado, Aroeira cuenta con 2 campos de golf de campeonato de 18 hoyos, una escuela de golf, una acogedora Casa Club con snack bar, bar y tienda, apartamentos y villas, piscina tropical, cuatro canchas de tenis, zona comercial y hotel.
La empresa esta completamente vallada.
Estas caracteristicas hacen de Herdade da Aroeira un lugar de eleccion tanto para vivir como para unas merecidas vacaciones donde el golf, el ocio y el contacto con la naturaleza no impiden, por la proximidad, el disfrute de una capital llena de vida.
Area total de construccion 1123m2 + 108 m2 de balcones.
Superficie total del terreno 2640m²
Villa de tres plantas, arquitectura contemporanea, buen gusto, funcional, interior con mucha luz natural.
Orientacion Este/Oeste que permite el mejor disfrute de la vista del golf y lagos circundantes.
El concepto del proyecto se basa en un volumen de forma convencional, compuesto por algunos elementos decorativos en hormigon, grandes huecos en vidrio moldurado y revestimientos de madera pintada y yeso, elementos que le confieren una estetica moderna y agradable.
Como la vivienda consta de tres plantas accesibles, los accesos verticales se componen de escalera y ascensor, con el fin de facilitar la movilidad entre plantas, ademas de garantizar la accesibilidad a personas con movilidad reducida.
Piso 0 ------------ 315m2,
donde se ubican las areas sociales y de esparcimiento, donde se ubican el contacto con el exterior y los espacios de convivencia cubiertos y descubiertos de la casa.
ala sur; areas sociales, sala, comedor, cocina conectada a un area exterior. donde se instalo la piscina sustentada por zonas de descanso.
Ala norte; 1 suite, piscina cubierta climatizada, con apoyo de instalaciones sanitarias y ducha que sirve simultaneamente a la piscina exterior.
1ª Planta -------------209m2,
4 suites con balcon, el dormitorio principal tiene vestidor.
Planta -0 ------------390m2
Planta sotano, donde se ubican los trasteros y las zonas tecnicas de la vivienda.
En esta planta se ubican la bodega, lavanderia, gimnasio.
Tambien se dispuso una escalera exterior para el acceso a los servicios de mantenimiento.
Techo
Placas solares, placas fotovoltaicas, asi como ventilacion de las instalaciones sanitarias y extraccion de la cocina y chimenea.
fuera de
Proyecto de arreglos exteriores respetando las normas y reglamentos, es decir, el mantenimiento de las especies arboreas existentes y respetando y minimizando la alteracion del relieve natural del terreno.
se propone construir un camino peatonal intercalado con zonas ajardinadas.
Aparcamiento 7 plazas, 3 interiores y 4 exteriores.
Proyecto aprobado, duracion de la obra 16 meses.
Materiales de acabado.
en el extranjero
El edificio se construira en estructura resistente con losas, pilares y vigas de hormigon armado, y los muros exteriores seran dobles con aislamiento termico.
La cubierta sera plana con accesibilidad limitada, con sistema de impermeabilizacion y aislamiento termico.
Las partes principales de las fachadas se remataran con yeso fino y se pintaran con pintura plastica blanca, o se revestiran con paneles de madera, segun planos.
Los cerramientos de las ventanas seran de aluminio termolacado negro mate con rotura de puente termico y doble acristalamiento.
Las barandillas de los balcones seran de vidrio laminado incoloro, con estructura de fijacion de acero.
Los pisos de los balcones seran impermeabilizados y acabados en material tipo DECK.
El muro de entrada al solar sera revocado y pintado con pintura plastica blanca, los portones seran de madera natural, hierro tratado y pintado de negro.
Los pavimentos de circulacion peatonal exterior seran de piedra aserrada antideslizante, o de material tipo Deck, segun se indique en los planos.
Los pavimentos para la circulacion seran pavimento permeable en arena de rio con aridos tipo Pavidren.
interior
La mamposteria interior sera revocada, revocada y pintada con esmalte al agua, o revestida con material ceramico o petreo en las zonas humedas, como cocina y banos.
En los pisos de las areas sociales, banos y cocina el piso sera de mosaico de piedra natural o gres porcelanico, en las habitaciones se aplicara tarima de madera.
En la planta -1, los suelos de las zonas tecnicas, lavadero y almacenaje seran de material ceramico sin pulir.
Los techos de las plantas 0 y 1 seran de yeso laminado, enrejado y pintado con pintura esmalte al agua.
Las instalaciones sanitarias estaran dotadas de sanitarios ceramicos y demas enseres necesarios para su correcto funcionamiento.
Autor del Proyecto Seyedehsolmaz Rastjoo
en colaboracion con Atelier Oscar Santos
Categoria Energetica: A+
