DESCRIPCION
La propiedad de 15.000 m2 se encuentra en el bosque de Halap y se encuentra en medio de una reserva natural boscosa cerca de Debrecen. La segunda ciudad más grande de Hungría, con su vibrante vida, está a aproximadamente 12 km del establecimiento. Esta propiedad rústica es un refugio perfecto para los amantes de la naturaleza y la caza que prefieren un retiro y relajación con absoluta paz y tranquilidad sin conexiones a internet ni teléfono. La mansión de dos pisos está ubicada cerca del pequeño pueblo de Halap, a unos 2 km de distancia, en el condado de Hajdú-Bihar, en el este de Hungría. La propiedad fue construida originalmente en 1923 como una escuela primaria remota para niños rurales y luego funcionó como casa de huéspedes para el gobierno del distrito local. Los propietarios húngaros compraron la propiedad en 1996 y renovaron la vivienda y las dependencias a principios de la década de 2000 para que funcione como un refugio en el bosque y un B&B. La propiedad es ideal para un concepto de granja familiar sostenible y autosuficiente después de pequeñas reformas adecuadas y solo se puede llegar a ella a través de prados arenosos y senderos forestales con un vehículo todoterreno. La finca rústica forma parte de una parcela de 15.000 m². 5.000 m² de los cuales corresponden al parque que rodea el edificio con sus árboles centenarios. El parque alrededor del edificio fue diseñado conceptualmente y cuenta, entre otras cosas, con viejos robles y otras plantas y arbustos del bosque nativo. La casa principal, construida en estilo rústico, tiene dos plantas e incluye aproximadamente 500 m² de superficie útil y una buena estructura y una pequeña sauna de vapor con bañera de madera de agua fría en el sótano. Las habitaciones de la planta baja se utilizan actualmente de forma privada; en el salón hay una conexión de TV. Hay varias habitaciones con cuartos húmedos adicionales en el piso superior. La casa, construida, reformada y amueblada en estilo rústico, refleja el estilo de vida rural y tranquilo de la región. Un hermoso salón de 80 m² con techo alto, muebles antiguos alemanes y una chimenea es el punto central de las habitaciones de la planta baja. En la planta superior hay 6 habitaciones amuebladas al estilo de una casa de campo, con tres baños completamente equipados en la zona intermedia de la planta superior. Las dos plantas están conectadas por una escalera de madera y en la planta baja un pequeño comedor muy luminoso. En la zona del jardín, separada de la casa solariega, se encuentra una dependencia de aproximadamente 80 m² que se utiliza como casa del conserje. La propiedad tiene su propio suministro de agua a través de dos pozos de agua subterránea (actualmente sólo se utiliza uno). Las aguas residuales se eliminan a través de dos depósitos de recogida de aguas residuales cubiertos de hormigón (el depósito de aguas pluviales se encuentra dentro de la propiedad y está diseñado como depósito de filtración), el segundo depósito de aguas residuales está fuera de la propiedad y se bombea a intervalos. La zona del jardín con sus diversos árboles, incluidos dos robles de aproximadamente 150 años, tiene un pabellón de madera con parrilla y zona de cocina con chimenea (adecuada para recibir a 20-30 personas) y un pequeño horno. La parte inferior de la propiedad consta de un establo para caballos de 100 m² y una perrera. Este edificio, también renovado, limita con un prado vallado de aproximadamente 10.000 m². Esta pradera es apta para la ganadería o la equitación. Para las personas que desean una vida libre y sin ataduras, esta propiedad forestal ofrece todas las condiciones para un estilo de vida libre y autónomo, lejos de la gran ciudad y su agitada vida y ruido. Los costes adicionales ascienden actualmente a unos 700 euros al mes, incluidos los gastos de electricidad y de mantenimiento (debido al bajo uso del edificio). El consumo de electricidad lo proporciona la compañía eléctrica estatal E on (3X25 amperios) y puede ampliarse si es necesario. La calefacción/agua caliente actualmente se proporciona a través de una caldera de gas, que se alimenta de gas a través de un depósito de gas licuado situado en la propiedad. Los costes anteriores para llenar el depósito de gas licuado anualmente rondan los 800 euros. Para lograr aquí una situación de autosuficiencia energética, se podría pasar a la energía geotérmica y a la energía solar/fotovoltaica. El edificio principal (la cocina de la planta baja funciona eléctricamente, la zona de cocina de la planta superior se calienta con gas) es un alojamiento privado previamente registrado en el camino de la larga ruta de senderismo azul y también se utilizaba para servicios a los huéspedes. en el pasado. El área que rodea la propiedad es un parque natural (los vecinos más cercanos están a aproximadamente 1 km de distancia), rodeado de bosques y prados gestionados por el estado, cuyo objetivo es preservar la diversidad biológica y los ecosistemas de esta zona con su diversa flora y fauna. El área está protegida, cuidada y mantenida por organismos de supervisión locales (conservación/administración de la naturaleza). Con la compra de la propiedad, quedan disponibles 12 hectáreas adicionales de terreno agrícola apto para agricultura tradicional u orgánica. Actualmente, estas superficies se alquilan como tierra cultivable y generan un alquiler anual de unos 1.000 euros. ¡Una noticia! ¡La propiedad actualmente no dispone de certificado energético! El precio de compra de esta propiedad forestal, donde se puede escuchar la respiración de la naturaleza, es actualmente: 645.000 euros + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos estatales. Más información: Los datos proporcionados proceden del titular y/o de terceros y han sido recogidos con esmero. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad. Las cifras podrán redondearse o estimarse cuando corresponda. La oferta no es vinculante. Los errores y cambios están reservados.
