DESCRIPCION
En una posición panorámica sobre las colinas de San Miniato, una bodega típica toscana dinámica y valiosa de unos 2673 metros cuadrados con 54 hectáreas de terreno. Orgánico certificado y con actividades B&B de alto nivel, ofrece vinos toscanos orgánicos de alta calidad, así como el cultivo de frutas y verduras orgánicas. Descripción Una encantadora avenida conduce a la finca. La masía principal de piedra de 500 metros cuadrados se distribuye en tres niveles con excelente distribución interior y en la planta baja un amplio y acogedor salón luminoso con una peculiar chimenea francesa, cocina comedor, cocina trasera, despacho y aseo de día. Además, dos lujosas habitaciones utilizadas como B&B con acceso independiente y baño privado. La fina escalera conduce al primer piso con un altillo con sala de juegos y sala de televisión con chimenea. En la zona de noche una fina suite con vestidor y baño con bañera y otros tres amplios dormitorios dobles servidos por sus baños. En la planta sótano se encuentra el taller, un lavadero, garaje, almacén de conservas y local de venta. La masía roja de 600 metros cuadrados está parcialmente restaurada y utilizada en parte como actividad agrícola albergando la tienda y oficina en la planta baja. En el primer piso tres apartamentos cada uno con sala, cocina, tres dormitorios, baño, lavadero y terraza. En la misma estructura, bodega para producción, almacén para conservas y taller. Por último, un galpón típico de 160 m2, una casa para reformar de 200 m2, un galpón de 100 m2 destinado a fábrica y un galpón de obra de 350 m2. Espacios al aire libre El terreno de 54 hectáreas con sistema de riego subterráneo y 2,5 hectáreas de viñedos en plena producción del preciado vino tinto ecológico (1,2 ha de Sangiovese, 0,7 de Merlot y 0,6 de Cabernet para 5/10.000 botellas al año). Ya se autorizó la siembra de una superficie adicional de 3,2 hectáreas. Las frutas y verduras ecológicas abastecen a los comercios ecológicos ya las familias. Terrazas y patios enmarcan las majestuosas vistas al campo cultivado. Un gran horno de piedra reformado para pan y pizzas está al servicio. Estado y acabados La casa principal en un estilo mixto rústico y moderno, restaurada con cuidado y pasión en 2012, ha conservado los ladrillos de las paredes exteriores pero renovado el edificio de acuerdo con altos estándares de calidad y con el uso de materiales de calidad como la mano- Azulejos hechos en los baños. La piedra, las preciosas vigas vistas y la terracota milenaria son las protagonistas. Las chimeneas originales así como las puertas interiores de madera. El compromiso de la empresa es con la producción sostenible con certificación orgánica. Potencial de uso Residencia perfecta para familias numerosas amantes del campo con ganas de invertir en agroturismo y actividades vitivinícolas aumentando la producción. Retiro romántico para escapar de la ajetreada ciudad sin sacrificar la comodidad. Ubicación Maravilloso punto de partida para admirar y explorar la Toscana, ubicación ideal cerca de las famosas ciudades de Florencia, Siena, Lucca y Pisa. Ambientes encantadores en un territorio intacto cerca del centro de la ciudad de San Miniato con todos los servicios primarios, así como un gran potencial empresarial y excelentes itinerarios gastronómicos.
