DESCRIPCION
Edificio-convento, en Franciacorta. Brescia.
Brescia es una ciudad italiana de 200 423 habitantes, capital de la provincia del mismo nombre en Lombardía y es la segunda ciudad más grande de la región por población, después de Milán. Cerca del distrito de Abba, a las afueras de la ciudad e inmerso en el espléndido paisaje montañoso vecino del que parte el territorio de Franciacorta, el complejo se encuentra a pocos kilómetros del centro histórico y de las oficinas municipales. Via Torricella di Sopra conecta Brescia con la parte noroeste de la provincia también conectada por la línea de autobús local con una parada frente a la entrada principal del edificio. Los orígenes de la ciudad se remontan a más de 3200 años, y en su territorio existe un patrimonio artístico y cultural de interés mundial, de hecho sus monumentos han sido declarados Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Brescia es uno de los principales centros económicos y productivos del país. Para las conexiones por carretera con la ciudad, está atravesado por la autopista A4 que la une con To, Mi, Bg, Vr, y también es accesible desde la autopista A 21 que la une con Cr, Pc, así como varias estaciones de tren; el centro de la ciudad está a unos 15 km del aeropuerto de Brescia Montichiari. El conjunto edilicio se compone de la siguiente manera: un edificio principal que se desarrolla frente a un patio interior ajardinado, con tres plantas sobre rasante y una pequeña parte en el sótano del lado derecho del edificio. En el catastro todo el conjunto está identificado con SUB 1 Una edificación secundaria de planta sobre rasante que incluye el complejo se divide respectivamente en SUB 2 3 4 5 6 7 8. Los metros cuadrados totales son 12.717 más 33.000 metros cuadrados de terreno. El Inmueble forma parte del P G T en las Áreas de Protección y Mitigación Ambiental con las peculiaridades de un Parque Local de Interés. A efectos de estas áreas, el RP identifica políticas específicas encaminadas a la protección y valorización de las características ambientales y paisajísticas, así como a la mitigación de los impactos ambientales derivados de la proximidad de actividades antrópicas, respetando los componentes del paisaje y el sistema de valores ecológicos reales o potenciales. conexiones En cuanto a las áreas no urbanizadas, el principal uso previsto se limita a los servicios de "mitigación verde". En cuanto a las edificaciones existentes, el principal uso previsto es agrícola, pero se permiten las siguientes: actividades direccionales, artesanías y producción de activos intangibles, así como residencias y instalaciones de alojamiento, donde solo se permiten intervenciones de reestructuración si la intervención se implementa a través de la demolición y la reconstrucción, esto en general, debe realizarse sin modificación de la forma. Sin embargo, sólo con una profunda Due Diligence urbanística sería posible tener certeza de la posibilidad de transformación y de las modalidades de ejecución.
