DESCRIPCION
En la tranquilidad de la campiña friulana, a 20 minutos del mar Adriático, ofrecemos a la venta una elegante villa con un gran jardín y terreno rico de árboles frutales. CONTEXTO La posición de esta villa es estratégica y privilegiada. Al estar en el campo la casa goza de una tranquilidad continua y reparadora. Al mismo tiempo, la proximidad a 2 minutos del peaje de la autopista ofrece conexiones rápidas a diversos destinos de diversos intereses. En primer lugar, a la costa del mar Adriático se puede llegar en media hora. Aquí puedes variar entre las localidades friulanas y venecianas, como Lignano Sabbiadoro, Bibione, Caorle. Puedes ampliarlo un poco hasta Jesolo. Al mismo tiempo, en dos horas se puede llegar a las Dolomitas Friulanas con su Parque Natural. ¿Y cómo no pasar de vez en cuando unos días en los Dolomitas vénetos y trentinos, a sólo tres horas de distancia? Poder visitar los sitios declarados Patrimonio Mundial por la UNESCO en cualquier momento no tiene precio. Si te gusta visitar ciudades de arte como Venecia, Tieste, Verona o pasar unos días degustando especialidades y vinos típicos del Friuli y del Véneto, aquí podrás perderte en la elección. Por último, en un par de horas puedes cambiar por completo el panorama visitando Eslovenia o Austria. ¡Mar, campo, montaña, todo a tu alcance! Una amplia gama de destinos de entretenimiento, actividad física, bienestar y cultura, todos a poca distancia, hacen que la ubicación de esta casa sea muy atractiva. COMPOSICIÓN DE LA VILLA La casa le da la bienvenida con un amplio y acogedor porche. Desde la entrada se empieza a descubrir la armonía y esplendor de la casa. Las grandes y finamente decoradas aberturas en los muros divisorios ofrecen una visión intrigante desde la entrada hacia la magnífica y luminosa sala de estar. Desde el salón salimos al amplio porche donde se puede disfrutar de la paz del campo gracias al silencio natural y la vista al gran jardín privado. Al regresar a la casa desde el salón y cruzar la entrada, el ambiente se calienta aún más cuando accedemos a la amplia y acogedora cocina. La zona de dormir está llena del mismo encanto. El pasillo nos conduce al dormitorio principal con un funcional armario empotrado y baño privado con bañera. Continuamos hacia los otros dos dormitorios, uno de ellos con terraza, para luego llegar al cuarto de estudio y baño. La majestuosa escalera de madera desde la zona de noche nos lleva al ático del primer piso. Se trata de un espacio polivalente que puede utilizarse tanto como habitación de invitados como zona de despacho o de hobbies, que gracias a su propio baño es totalmente independiente. El encantador techo con vigas a la vista en toda la casa crea una atmósfera de calidez y amabilidad. La villa está llena de espacios de servicio accesibles desde la cocina o desde el lado del garaje. Aquí encontramos un amplio trastero, almacén, bodega, despensa, lavadero y cuarto de calderas; Habitaciones siempre útiles e indispensables en el hogar. La zona que merece especial atención es el patio-veranda equipado con chimenea que lo hace utilizable durante todas las estaciones para momentos de relax. La propiedad, además de la parcela de terreno de aproximadamente 4.000 m2 donde se encuentra la casa, incluye otra parcela de terreno de aproximadamente 4.000 m2 que a su vez está plantada con diversos árboles frutales. ESTADO Y ACABADOS La villa se encuentra en perfecto estado, todo el mantenimiento ordinario y extraordinario se realiza consecuentemente según las necesidades. Tanto es así que las obras de renovación de los baños ya están previstas. La casa está cuidada hasta el más mínimo detalle. Se prestó especial atención a la orientación de la casa. El área de servicio está orientada hacia el norte para mantenerla siempre fresca. El salón está orientado al sureste para obtener más luz natural. Mientras que las habitaciones están expuestas al oeste para permitir un descanso sano y tranquilo. USO Y POTENCIAL Los amplios espacios internos y el extenso jardín con gran potencial representan la inversión adecuada para quienes aman un cierto estilo de vida. La proximidad a la salida de la autopista, que ofrece una amplia selección de destinos de interés cultural, entretenimiento y bienestar, realza aún más la ubicación. Finalmente es una solución perfecta para quienes les gusta vivir en tranquilidad. Ideal tanto como primera vivienda como también como residencia en la que pasar vacaciones o cortas estancias de relax, lejos del caos de la ciudad y en contacto con la naturaleza.
