DESCRIPCION
Provença - Padilla - Lepanto - Plaça Gaudí - Sagrada Família~~Se vende esta vivienda en rentabilidad, reformada con acabados de lujo, que actualmente está arrendada por una reconocida empresa, con un contrato de 5 años, hasta el 23 de noviembre de 2027, con garantía de pago (póliza de seguro de impago vigente por contrato), por 2.244€/mes + IVA + revisión anual de IPC (sin limitaciones), con gastos de comunidad e IBI a cargo del arrendador.~Suministros y mantenimientos a cargo del arrendatario.~~Rentabilidad bruta: 4.75%~Rentabilidad neta: 4,06%~~La vivienda dispone de 134m² construidos, y 114m² útiles, en finca de categoría, con la ITE realizada y con Certificado de Aptitud, con ascensor, ubicada junto al parque de la Sagrada Familia, y está distribuida en:~ ~- 2 dormitorios dobles~- 2 dormitorios individuales. ~- Amplio salón-comedor exterior, a calle semi peatonal, orientación Oeste.~- Cocina con isla integrada en el salón, amueblada y equipada.~- 2 baños completos, el principal con ducha y bañera de diseño.~- Cuarto de lavandería.~- Trastero en la misma finca.~ ~Características y extras:~- Orientación Oeste, luminoso y con sol de tarde.~- Ventanas de aluminio con climalit.~- Ascensor a cota cero.~- Trastero incluido.~- Calefacción y agua caliente de gas natural.~- Patios interiores amplios y recientemente reformados.~- Tramo de calle semipeatonal con poco tránsito rodado.~- Azotea comunitaria practicable con espectaculares vistas.~- Edificio con Certificado de Aptitud. ~ ~¡Inversión muy segura!~ ~A una calle del parque de la Sagrada Familia, finca colindante con el centro cívico y la biblioteca del barrio, y el Mercado Municipal de la Sagrada Familia. Bien comunicado, a menos de 2 manzanas del Metro (L2) y (L5) Sagrada Familia, y numerosos autobuses.~ ~Te resolveremos cualquier duda encantados.~Se puede visitar.~ ~Llámanos para coordinar una visita a tu gusto. Nuestro horario de atención telefónica es:~- De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 15:30 a 19:30~- Y viernes de 9:30 a 14:00~Si no nos encuentras en el teléfono, envíanos una solicitud de información y te llamaremos a la mayor brevedad.~ ~Peraire Properties S.L. actúa en calidad de profesional cualificado y colegiado, y dispone de seguros de garantía y responsabilidad civil para proteger al consumidor:~- AICAT (Agente Inmobiliario de Cataluña): 8920~- Colegiado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria): A11748~- Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida: 6530~Como consumidor, te recomendamos que exijas siempre a tu intermediario el cumplimiento de las obligaciones, garantías y normativas vigentes.~ ~En Peraire encontrarás un servicio de intermediación inmobiliaria cercano, ético y transparente.~Trabajamos para ti. Nuestra meta es lograr tus objetivos, representarte y protegerte jurídicamente.~ ~Solo nos mueve tu éxito.
