DESCRIPCION
+++ Por favor, comprenda que solo podemos responder consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico) +++ Esta villa representativa de los arquitectos LEE+MIR en las afueras de la ciudad con un apartamento para abuelas y una piscina La piscina es una combinación perfecta de arquitectura moderna y estilo lujoso. La propiedad de lujo con orientación suroeste tiene una superficie habitable de aproximadamente 450 m², que se distribuye en 2 niveles. La planta baja impresiona con una extraordinaria cocina comedor con zona de comedor integrada y una amplia isla de cocina. Desde allí, tiene vistas y acceso a la piscina cubierta y a la acogedora zona de bienestar. ¡La zona exterior de diseño muy elaborado le invita a relajarse casi todo el año gracias a la gran terraza parcialmente cubierta! En la planta superior hay un amplio dormitorio con baño en suite y el vestidor contiguo, sala de estar con chimenea, dos habitaciones para niños/invitados/estudio y un lavadero. A través de una escalera exterior separada, que se encuentra en el costado de la casa, se puede llegar al espacioso piso de la abuela. Esto está conectado a las habitaciones en el piso superior por una puerta de comunicación. Lo primero que encontrará en el sótano es la extraordinaria y elaborada bodega. En este nivel también se encuentran una gran sala de pasatiempos y otras salas de almacenamiento, al igual que los servicios del edificio. El sistema geotérmico abastece la casa y la piscina con agua caliente. Para ser completamente independiente energéticamente, todo lo que necesita es un sistema fotovoltaico. Otras características: sistema de succión de la casa, sistema de autobús, aire acondicionado en el salón de la piscina, garaje doble y cuatro estacionamientos al aire libre. +++ Comprenda que solo podemos responder consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico) +++ Walddorfhäslach es una comunidad atractiva en las afueras de Stuttgart y está ubicada en el borde del parque natural Schönbuch . El parque natural adyacente de Schönbuch sirve como área recreativa local para la región sur de Stuttgart. El municipio está formado por los pueblos del mismo nombre de Walddorf y Häslach. Walddorf (alrededor de 3100 habitantes y Häslach 1600 habitantes. Walddorfhäslach tiene una escuela primaria, la Römerwegschule Häslach, así como una escuela comunitaria y jardines de infancia. La Gustav-Werner-School Walddorf, que funciona desde el 1er hasta el 10mo año escolar. Cosas de El uso diario está a pocos minutos. Hay una conexión de autobús a Reutlingen, así como conexiones a Bernhausen-Degerloch y a Dettenhausen con una conexión a Schönbuchbahn a Böblingen. La comunidad está en la carretera federal 27 en dirección a la capital del estado de Stuttgart con el aeropuerto y el centro de exposiciones.La carretera federal 464 conecta el municipio con Böblingen y Sindelfingen.- Villa de los arquitectos LEE+MIR - Muchos armarios empotrados - Cocina abierta equipada con isla de cocina - Mueble bar grande con puertas giratorias - Piscina, sauna y zona de bienestar - Salón con chimenea - Bodega excepcional - Gran terraza parcialmente cubierta - Energía geotérmica - Preparación para energía fotovoltaica y solar térmica - Sistema de bus - Sistema de aspiración de la casa - Aire acondicionado en la piscina - Amplio piso abuelita - garaje doble - cuatro plazas de aparcamiento exteriorExiste certificado de requerimiento energético. Esto es válido hasta el 6 de julio de 2032. El requerimiento de energía final es de 71,30 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la energía geotérmica. El año de construcción del objeto según el certificado energético es 2011. La clase de eficiencia energética es A. !!! Solo ofrecemos visitas individuales y proporcionamos guantes y desinfectantes para manos. Además, desinfectamos las superficies de contacto y respetamos la distancia de seguridad requerida!!! LAVADO DE DINERO: Como empresa de corretaje de bienes raíces, von Poll Immobilien GmbH está obligada en virtud de la Sección 2, Párrafo 1, No. 14 y la Sección 10, Párrafo 3 de la Ley de lavado de dinero (GwG) a establecer y verificar la identidad del socio contractual. al establecer una relación comercial. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad de acuerdo con el § 11 GwG (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra el beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. NOTA DE COMISIÓN: Con la consulta y mediante el uso de los servicios de von Poll Immobilien GmbH se concluye un contrato de corretaje. Si la actividad de VON POLL IMMOBILIEN GmbH conduce a un contrato principal efectivo con el propietario, la parte interesada no tiene que pagar ninguna comisión/honorario de intermediario a von Poll Immobilien GmbH al celebrar un CONTRATO DE ALQUILER. - de un CONTRATO DE COMPRA para pagar la comisión local habitual/tarifa de corretaje a von Poll Immobilien GmbH contra factura. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la precisión de la información de la propiedad y los detalles que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y sujetas a errores, previa venta y alquiler u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite acercar a vendedores o propietarios e interesados de la mejor manera posible. Requerimiento de energía final: 71,30 kWh/(m² a)
