DESCRIPCION
Finca Orosi
Orosi Estate es una de las pocas granjas grandes que aun permanecen como una sola unidad en el Valle de Orosi. Antes de 2016, esta finca era una de las plantaciones de cafe mas grandes de la zona y producia cafe Arabica estrictamente de grano duro de excelente calidad (la finca actualmente no produce cafe).
Opciones de venta:
- US$ 2.695.000: 174 hectareas (429 acres).
- US$ 3.950.000: 155 hectareas (383 acres).
- US$ 6.500.000: 329 hectareas (814 acres).
- Financiamiento disponible.
Orosi Estate es una propiedad con gran potencial, no solo por su produccion de cafe de calidad, sino tambien por su potencial turistico y residencial vacacional unico. La zona del Distrito de Orosi, donde se ubica la finca, es un rico valle volcanico ideal para la produccion agricola, asi como un importante destino turistico para los amantes del cafe y turistas de aventura. Esta propiedad esta ubicada a solo 45 km al Este de San Jose, Ciudad Capital de Costa Rica. Conducir a Orosi presenta algunas vistas increibles de las montanas y plantaciones de cafe de Costa Rica.
Varios arroyos y arroyos de montana atraviesan la finca, que esta rodeada de reservas forestales protegidas y ofrece agua pura y cristalina. El rio Purisil corre a lo largo de 2,5 km (1,6 millas) a lo largo de la finca, 1,2 km (4000 pies) bordean a ambos lados dentro de la finca. La altitud en la parte mas baja de la finca es de 1200 metros sobre el nivel del mar (MASNM) o 3900 pies, y el punto mas alto esta a 1850 msnm (6100 pies). Esta elevacion ofrece vistas impresionantes del Valle de Orosi y los Volcanes Irazu y Turrialba desde muy lejos. Las montanas circundantes del Parque Natural Tapanti son espectaculares.
Detras de Orosi Estate, las tierras altas circundantes de las Montanas Orosi estan protegidas por parques nacionales y reservas forestales privadas, de esta manera el area mantiene su excelente clima durante todo el ano y sus caracteristicas no perturbadas por el desarrollo humano. La temporada de lluvias se concentra entre mayo y noviembre y la temporada seca de diciembre a abril. La precipitacion anual en Orosi ronda los 2.300 milimetros (90 pulgadas), siendo al mismo tiempo muy luminosa, con alrededor de 2.000 horas de luz solar directa al ano, para un promedio de 165 horas al mes.
El estado
Orosi Estate tiene un total de 329 hectareas (814 acres), divididas de la siguiente manera:
179 hectareas (445 acres): Ideal para produccion agricola y de cafe y para Desarrollos de Fincas/Quintas.
150 hectareas (370 acres): Reserva de Bosque Lluvioso ideal para proyectos de conservacion y turismo de aventura (Ciclismo, Senderismo, Glamping).
Potencial de Produccion de Cafe: La tradicion de produccion de cafe en Orosi tiene mas de 100 anos. La comunidad de Orosi y el valle circundante ha crecido en torno a esta actividad economica. Las fertiles tierras del Valle de Orosi y las magnificas condiciones climaticas, producen un cafe suave que ofrece una taza equilibrada, con buena acidez, cuerpo y aroma. Nuevas variedades resistentes a la Roya del Cafe ya estan disponibles por parte del ICAFE (organismo institucional que regula el sector cafetalero en Costa Rica), capaces de producir hasta 60 (o incluso mas) 100 libras. sacos de Cafe Verde en Grano por hectarea al ano. Los precios del cafe de Costa Rica siempre estan por encima de los precios del mercado mundial debido a su calidad y practicas de produccion sostenible (la Certificacion Rainforest Alliance es una certificacion comun en Costa Rica).
Potencial Turistico: Esta finca es perfecta para un hotel boutique, aprovechando los entornos naturales. La finca cuenta con mas de 12 km de caminos privados internos y tambien senderos que atraviesan la propiedad y el area boscosa para diversas actividades turisticas (senderismo, jogging, observacion de aves, etc.). Los arroyos de la finca ofrecen un gran potencial para la produccion de trucha arcoiris y proyectos de agua embotellada. Tambien esta cerca de las Termas Hacienda Orosi, un proyecto de aguas termales creado recientemente como una alternativa mas cercana al viaje de 3 horas a las aguas termales de La Fortuna.
Potencial inmobiliario: El propietario actual tiene un plan maestro para un desarrollo comunitario sostenible de pequenas propiedades para residencias vacacionales. El proyecto contempla el desarrollo de 165 hectareas en Fincas 'Quintas', y mantener el area restante (165 ha) como reserva privada, adyacente al sistema de parques nacionales. Estas fincas de propiedad privada tendran una superficie de entre 5.000 m2 (54.000 pies2) y 20.000 m2 (215.000 pies2) con toda la infraestructura y servicios publicos proporcionados. Los Permisos de Uso de Suelo permiten el desarrollo de estas parcelas, mientras que el bosque permanecera intacto. El mercado objetivo incluira extranjeros que buscan vivir en un entorno natural y una segunda residencia para compradores locales y extranjeros.
Sobre la ubicacion:
El pueblo de Orosi es una de las comunidades mas antiguas de Costa Rica, con su iglesia colonial construida en 1767, como uno de sus principales atractivos. El pueblo tambien es un importante destino turistico para viajeros aventureros que practican rafting y kayak en rapidos, caminatas a parques nacionales y volcanes, paseos a caballo y los conocidos tours del cafe.
