DESCRIPCION
Situada en la cima de una colina en absoluta calma, sobre un terreno abancalado de aproximadamente 6.249m², esta magnífica villa de 607 m² ofrece una mezcla perfecta de encanto provenzal y modernidad.
Compuesta por una villa principal, un apartamento para invitados y un estudio independiente, sus salones de volúmenes excepcionales bañados en luz natural se abren a las terrazas, la piscina y el patio. La propiedad ofrece un total de siete amplios dormitorios, tres de ellos en una sola planta.
En excelente estado general, con ventilación de doble flujo, calefacción y aire acondicionado por bomba de calor renovados. Control domótico en todas las instalaciones técnicas.
Huella de carbono casi nula para luchar contra el calentamiento global y preservar el planeta.
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Instalación muy reciente de 60 paneles solares LG con 25 años de garantía que permiten una autonomía energética total y actualmente costes de energía casi nulos.
Refugio para 6 coches con estación de carga y numerosas plazas de aparcamiento.
En el jardín, una gran piscina de 17x8 con casa de piscina, sauna y hammam, anidada en la vegetación, con una hermosa vista a las colinas y al bosque.
A 15 minutos a pie del pueblo, tiendas y restaurantes. Magníficos paseos a pie o en bicicleta de montaña desde la villa, a solo 15 minutos de colegios internacionales y Sophia Antipolis, a 30 minutos del aeropuerto de Niza y Cannes.
Excelente rendimiento energético: DPE A(47) y A(1).
El gasto energético medio en 2022 se sitúa entre 1.767 € y 2.391 € al año, pero es neutro ya que está cubierto íntegramente por la producción de electricidad revendida a EDF.
Los honorarios de agencia están incluidos en el precio y son a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks:
REF 8515
État des risques et pollution: réalisé (2021-11-28)
