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29
€ 4.120.100

Exclusivo chalet en venta Avenida Brasil 2653, Montevideo, Departamento de Montevideo

1.200 m² 8 21

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DESCRIPCION

Majestuosa Villa en Montevideo Ubicada en el barrio de Pocitos en Montevideo, esta casa fue la residencia presidencial. Originalmente pensada como casa de veraneo de una familia argentina, fue construida en 1923 por el arquitecto Arrarte Victoria y la constructora Castelli y Rondinoni de Buenos Aires. En él residió el presidente Tomás Berreta durante 1946 y 1947. La concepción clásica que rige la obra se adapta a la funcionalidad moderna en un edificio pensado para la llegada en coche, sin desvirtuar el planteamiento tipológico básico de "petit hotel". El cuerpo lateral elevado -que en el primer proyecto estaba compuesto por un "fumoir" y una terraza, modificada a partir de la extensión del terreno- se abre con tres importantes vanos hacia el jardín, y, al mismo tiempo que proporciona una terraza de expansión a la zona de dormitorios , protege la “llegada cubierta” en planta baja. La clásica estructuración tripartita define un zócalo sobre el que se ubican los servicios y el acceso cubierto, que se vincula directamente con la escalera interior principal. La recepción principal se encuentra en el "piano nobile", al que se accede por una importante escalera exterior. En el interior, el gran salón que alberga la escalera que une todos los niveles, constituye el espacio central de la casa; Un espacio que destaca tanto por su doble altura como por las características lumínicas que genera la ventana lateral y el techo superior, ambos enriquecidos por atractivas vidrieras. La propia escalera es el principal elemento protagonista, por su curioso desarrollo -que resuelve con destreza las dificultades derivadas del reducido espacio disponible- y el excelente herraje de su barandilla. Las estancias principales cuentan con notables acabados, tratamientos decorativos y elementos de equipamiento empotrados, realizados con materiales de excelente calidad, entre ellos estufas, suelos de marquetería, múltiples huecos de gusano con muebles adosados que aún se conservan. Todo esto denota el nivel social de la familia para la cual se construyó originalmente la casa. Destinado actualmente a oficinas de empresa, ha sido cuidadosamente adaptado a su nuevo uso. Tanto el exterior como el interior han sido restaurados con el objetivo de recuperar las cualidades particulares de la construcción original, lo que permite obtener una imagen fiel de este tipo de construcciones que caracterizó al barrio de Pocitos en las primeras décadas del siglo XX. Topología actual Edificio Principal y Edificio Anexo En Edificio Principal: Amplio sótano de piedra vista, ideal para bodega o habitación de uso especial. Planta Baja, compuesta por recepción de servicio, hall de distribución, dos accesos de servicio en ambas calles, cocheras para 4 autos, 5 oficinas más isla, moderno centro de cómputo con piso elevado y cableado estructurado Cat5e y aires acondicionados, deposito, dos baños. Jardín con fuente y parque. Primera Planta, recepción principal y sala de espera, 4 oficinas y 2 salas de reuniones con 2 estufas de leña. 3 baños y oficina con Bow Window. Puente de conexión con el moderno edificio anexo en este nivel y en la planta baja. En el entrepiso hay una sala de archivos. Segundo Piso, 6 oficinas con terraza abierta al jardín, 2 baños. Tercer piso, 4 oficinas, cocina y quincho cerrado. Acceso a terraza para fumadores con salida de emergencia al exterior por escalera. Los pisos están conectados por una escalera de mármol con barandilla de bronce y un ascensor. Dos escaleras de emergencia adicionales. Edificio anexo: Planta baja, salón polivalente para eventos y cursos, con conexión para proyector multimedia y cocina, con acceso directo desde el parque. Primera planta, 4 taquillas con baño y despacho de dirección con puente de conexión al edificio principal. Segundo piso, amplia oficina con baño. Electricidad y Datos: instalación moderna con llaves térmicas y disyuntor, todos los conectores mapeados y rotulados. Cableado estructurado con cajas numeradas, hoja de control y plano eléctrico. Hay conexión por cable a 48 puestos de trabajo distribuidos por ambos edificios. Seguridad: Cerco perimetral, alarma con servicio de respuesta, cámaras de seguridad interior y exterior. Alarma contra incendios, puertas cortafuegos y escaleras de emergencia internas y externas, siguiendo estándares internacionales. Calefacción: Calefacción central y aire acondicionado, 28 aparatos repartidos en ambos edificios, iluminación interior y exterior inteligente. Declarado Bien de Interés Departamental (reducción en el impuesto de Aporte Inmobiliario). Decreto Departamental N° 26864. Fecha: 1995.

500

DETALLES

Estancias
24
Dormitorios
21
Baños
8
Superficie
1.200 m²
Año de construcción
1920
Clase Energética
A+
Climatización
Aire acondicionado
Cocinas
1
Dirección
Avenida Brasil 2653
Estado
Excelente
Estilo Externo
AsfaltoEstuco
Fuente de calor
Electrico
Numero de plantas
4
Número de balcones
2
Tipo de jardín
Privado
Vista
Ciudad
Calefacción
ChimeneaRadiadorElectrico
Comodidades Externas
Area BarbacoaSemi-sótanoJardínPortónPatioPatio Privado
Comodidades Internas
AticoSatéliteAscensorChimeneaAmuebladoBarandillasAlarma de seguridadClaraboyasCortinas
Tipo Pavimento
Parquet duroMoquetaParquet blando
Tipo de cubierta
AsfaltoAsfalto con base orgánica

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