DESCRIPCION
Esta lujosa propiedad ofrece una oportunidad única de realizar su aventura en el popular "país volcánico de Estiria". La división optimizada de las habitaciones y las áreas de uso flexible abren un potencial especialmente diverso. Hay muchos puntos destacados inspiradores en torno a esta propiedad de ensueño diseñada individualmente y amueblada con mucho cariño, en una ubicación elevada y tranquila. Más información en: aktivit.org/anwesen-kapfenstein Lo que tiene de especial esta propiedad de lujo: Propiedad única en una ubicación elevada y tranquila en la región volcánica de Estiria. Amplios espacios con 9 habitaciones y baños en más de 650 m² útiles. Salas flexibles para eventos, seminarios y más. Magnífica orientación sureste con más de 380 m² de terraza, piscina infinita y vistas pintorescas. Espacios habitables de alta calidad y diseñados individualmente. Aspectos ecológicamente sostenibles y muchas novedades modernas (instalación fotovoltaica, estaciones de carga eléctrica, etc.). Área de SPA, lounge, bar de la casa y áreas flexibles para seminarios, deportes y más. Propiedad integral con más de 4.000 m² de terreno. EL ESTADO. La propiedad tiene en total unos 740 m² de superficie útil repartidos en cuatro plantas. Los espacios amplios y generosos incluyen, entre otras cosas: Un apartamento independiente con un baño de lujo y una pequeña cocina. Directamente adyacente a la zona de SPA, con maravillosas vistas y acceso a la terraza y piscina. 9 “dormitorios de invitados” con baños repartidos en tres plantas. Áreas de recepción, sala y comedor general, desayunador panorámico y cocina principal. Zona SPA con sauna y cabina de infrarrojos, sala de masajes y zona fitness. Bar de la casa con salón y bodega. Salas multifuncionales con paredes flexibles con acristalamiento panorámico. Salas auxiliares y técnicas, así como diversas zonas de almacenamiento. Un pintoresco recorrido recorre la propiedad, desde donde se puede disfrutar del panorama paisajístico. Numerosos nichos con asientos invitan a quedarse. La fantástica terraza principal ofrece una vista impresionante del paisaje montañoso del país volcánico. Otra terraza, a la altura de las salas multifuncionales y del apartamento, conecta directamente con la piscina infinita. LA CONSTRUCCIÓN Y EQUIPAMIENTO. La propiedad fue construida en 2006 y ampliada en 2019 con la adición de un área multifuncional, SPA y apartamentos. En 2019 también se tomaron nuevas medidas de renovación y modernización. Gracias a la sólida construcción con elementos de ladrillo y hormigón, aquí tiene valor a largo plazo. Los espacios habitables y las habitaciones cuentan con muebles de alta calidad. Amoroso y variado, entre elementos de estilo moderno y clásico, hay algo para todos los gustos. Los baños y las zonas sanitarias ofrecen impresiones diversas y artísticas. Particularmente impresionantes son los diversos elementos estilísticos, como las ventanas con acristalamiento emplomado en el “estilo Tiffany”. Entre los suelos elaborados destacan para los verdaderos conocedores: madera auténtica, travertino romano y, en la bodega, el suelo de piedra original de la iglesia, de 500 años de antigüedad. La piscina infinita con una vista fantástica está equipada con la última tecnología. Climatizada, con agua salada, sistema de contracorriente y burbujas de aire del suelo, hay muchas comodidades disponibles. Se prestó mayor atención a la sostenibilidad ecológica y la independencia. En nuestra propia propiedad hay instalada una gran instalación fotovoltaica (casi 30 KWp). Un circuito eléctrico de emergencia independiente y un gran bancal elevado garantizan una gran independencia. La calefacción se realiza mediante bomba de calor de aire en el sótano e infrarrojos en las plantas superiores. El agua caliente también se prepara con la bomba de calor de aire y, por tanto, también con energía de producción propia. LA PROPIEDAD. La casa está ubicada en una propiedad espaciosa con alrededor de 4.090 m² de terreno. Hay un maravilloso jardín de unos 3.500 m² con un sendero ajardinado para recargar energías. Una pintoresca vista panorámica está disponible desde toda la propiedad. Del lado de la carretera hay acceso asfaltado a las 4 plazas de aparcamiento de la propiedad. Dos de ellos están equipados con cochera cubierta y estación de carga eléctrica. Actualmente se encuentran alquiladas otras 8 plazas de aparcamiento que se pueden alquilar si es necesario. De la propiedad, alrededor de 1.090 m² de terreno edificable son zonas residenciales (WA) con una densidad de hasta 0,4. El resto de la propiedad, de unos 3.000 m², son terrenos abiertos. Estaré encantado de responder a cualquier otra pregunta que pueda tener o concertar citas para verlo todos los días, incluidos los fines de semana, de 8:00 a. m. a 22:00 p. m. Espero tener noticias suyas, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Esta propiedad única y espaciosa se encuentra en una ubicación maravillosa, en el popular "Styrian Vulkanland". Ubicado en un pintoresco paisaje natural, entre viñedos, colinas y arroyos, este es un lugar absolutamente tranquilo. La región es un atractivo para huéspedes de Austria y de varios otros países. Conocida como una región gourmet, aquí existe un amplio potencial para su negocio. INFRAESTRUCTURA Y SUMINISTRO. El centro de Kapfenstein está a unos 3,5 km (aprox. 5 minutos en coche). Aquí hay algunas tiendas y proveedores de servicios para las necesidades diarias. Entre otras cosas, un pequeño proveedor local, un banco y una peluquería. Fehring y Bad Gleichenberg se encuentran a unos 10 minutos en coche. Hay una amplia gama de tiendas, proveedores de servicios y otras instalaciones para las necesidades diarias. La capital del distrito, Feldbach, está a unos 20 minutos y ofrece otras ofertas e instalaciones públicas. El "Vulkanland de Estiria" es una de las regiones de ocio más populares de la zona. Hay muchos destinos de excursiones y rutas de senderismo en la zona. Una amplia gama de opciones gastronómicas también invitan a quedarse. OFERTA EDUCATIVA. En Kapfenstein hay una guardería y una escuela primaria. Ambas instalaciones se encuentran a unos 3 km de distancia. En Bad Gleichenberg también se ofrece educación superior. Además de dos escuelas primarias, hay una escuela secundaria y la conocida escuela de turismo. LA CONEXIÓN DE TRANSPORTE. Las conexiones de transporte en coche son muy buenas. La conexión con la autopista federal está a unos 10 minutos en Bad Gleichenberg y Fehring. Estos son los tiempos de viaje: a Graz y Maribor aproximadamente 1 hora, a Viena y Klagenfurt aproximadamente 2 horas, a Bratislava y Budapest aproximadamente 3 horas. La parada de autobús público más cercana está a unos 2,5 km. Hay conexiones de trenes regionales en Bad Gleichenberg y Fehring.NOTAS GENERALES SOBRE OFERTAS INMOBILIARIAS. “Future in Living – Immobilien GmbH” recopila con el mayor cuidado posible la información sobre las propiedades presentadas y actualiza continuamente el contenido. Sin embargo, no se puede asumir ninguna responsabilidad ni garantía por la actualidad, exactitud e integridad de la información proporcionada. Necesitamos los siguientes datos para responder a su consulta sobre la propiedad: su nombre, número de teléfono y dirección de correo electrónico. Nos remitimos expresamente a nuestros términos y condiciones generales y a nuestra información de cliente en: www.AKTIVIT.org/impressum. 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