DESCRIPCION
Este terreno con estilo rural es único en su ubicación y ofrece atractivas posibilidades para construir con o sin la inclusión de la casa de campo sólida y espaciosa. Un lugar de ensueño para los buscadores de placer y amantes de la naturaleza. El entorno encantador con un valor recreativo y de ocio muy alto contribuye al carácter especial de bienestar de esta propiedad. La mejor infraestructura se puede encontrar en el vecino Nonntal. El estilo de Nonntal con su óptima infraestructura es único. Las numerosas tiendas individuales, cafés, numerosos restaurantes gourmet, boutiques y estudios de artistas son populares entre jóvenes y mayores y se puede llegar fácilmente en bicicleta.La destacada empresa familiar Friesach con un hotel de lujo, restaurantes, tabernas y bar en la vecina Anif está a solo a 10 minutos a pie. ¡Se puede llegar al aeropuerto a través de la conexión de la autopista Salzburg/Süd en unos 10 minutos sin atascos de tráfico! La superficie habitable de la villa de sólida construcción (aprox. 450m²) se distribuye en 3 plantas: Planta baja: porche * recibidor * cuarto de jardín con salida a un patio cubierto * comedor * amplio salón * cocina con despensa y trastero * aseo de invitados 1.ª planta: 2 habitaciones para niños * Gran dormitorio principal con 2 vestidores * Baño grande * Habitación de invitados con ducha y WC separado Sótano (en su mayoría con luz natural): Oficina * Sala de estar * Salón de la casa de campo * Dormitorio * Baño con ducha y aseo * Lavadero * Bodega * Trastero * Sala de calderas * Sala de depósitos (depósito de 10.000 l) El gran jardín con piscina y caseta de jardín se puede utilizar para una variedad de actividades de ocio (pista de tenis, canal de natación, etc.) DIGNO DE MENCIONAR: ¡Toda la propiedad es un sitio de construcción! GFZ 0,4 GRZ 0,25 ! Una división de la propiedad es posible. Si se conserva el stock antiguo, el ático también se puede ampliar y es GZF neutral; es decir, obtiene espacio adicional para vivir que no cuenta para GFZ. Para obtener más información y una cita para verlo, ¡espero su llamada! Infraestructura / distancias Salud Médico <250m Farmacia <1.000m Hospital <3.000m Clínica <3.250m Niños y colegios Escuela <500m Guardería <750m Universidad <1.250m Secundaria <3.500m Abastecimiento local Supermercado <1.000m Panadería <1.000m Centro comercial < 4.000 m Otro banco <1.000 m Cajero automático <1.000 m Oficina de correos <1.500 m Policía <1.750 m Tráfico de autobuses <750 m Conexión de autopista <3.500 m Estación de tren <2.250 m Aeropuerto <4.500 m Distancia de la línea aérea / Fuente: OpenStreetMap Ubicación premium en una de las los distritos de villas más exclusivos y establecidos desde hace mucho tiempo en el sur de Salzburgo * Sol maravilloso / oasis de paz * vecindario muy agradable * a solo 10 minutos en bicicleta de Nonntal y Anif * alto nivel de privacidad * ¡venta exclusiva Teichmann Immobilien!
