DESCRIPCION
Esta casa adosada única combina lo clásico y lo moderno. Fue construido en 2007. La propiedad tiene aproximadamente 444 m² de superficie habitable/útil, repartidos en 5 plantas, 3 baños, 2 aseos, cocinas de diseño en 3 plantas, terraza ajardinada en el patio interior, azotea, 4 balcones y varios trasteros. Las superficies de las paredes enlucidas con colores vivos y los techos altos, el mármol y la pizarra verde transmiten un ambiente moderno de estilo mediterráneo. Toda la casa tiene aire acondicionado y tiene un ascensor desde el sótano hasta el 4 º piso. El suelo de mármol claro es particularmente agradable, que irradia un calor agradable a través de la calefacción por suelo radiante en toda la superficie. El hermoso jardín paisajístico en el patio lo invita a relajarse y es un punto culminante completamente inesperado en medio del animado centro de la ciudad. Déjese sorprender por otros puntos destacados durante una visita personal. Esperamos su llamada.Esta extraordinaria propiedad se encuentra en las inmediaciones de Hausvogteiplatz, una de las mejores ubicaciones de Berlín. En pocos minutos se encuentra en Gendarmenmarkt y el Palacio de la Ciudad. Pasee cómodamente por el magnífico bulevar Unter den Linden o descubra las tiendas, restaurantes y bares alrededor de Friedrichstraße, en Gendarmenmarkt o en Scheunenviertel, que son muy conocidos más allá de las fronteras de Berlín. Disfrute de la oferta cultural de la Ópera Estatal, el Conjunto de Berlín o muchas otras instituciones culturales, todas las cuales se encuentran a poca distancia. Las estaciones de tren Französische Straße, Stadtmitte y Friedrichstraße, que se encuentran a poca distancia a pie, garantizan conexiones óptimas con el transporte local y de larga distancia.- altura de techo agradable - paredes alisadas - suelos de mármol de alta calidad con calefacción por suelo radiante - suelo de pizarra en el hueco de la escalera - aire acondicionado en todo el edificio - balcones en cada piso - cocinas de marca con encimeras de granito - accesorios de baño de alta calidad con bidet - aseos para invitados - terraza en la azotea con vistas a Berlín - jardín idílico en la planta baja - lavadero en el sótano Hay un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 26 de septiembre de 2032. El consumo de energía final es de 121,90 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del objeto según el certificado energético es 2007. La clase de eficiencia energética es D. LAVADO DE DINERO: Como agente inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a hacerlo de acuerdo con la Sección 2 Párrafo 1 No. 14 y el artículo 11, párrafo 1, 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compra de bienes inmuebles. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de acuerdo con el § 11, párrafo 4 GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra el beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene el deber de cooperar de acuerdo con la sección 11 (6) de las GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la precisión de la información de la propiedad y los detalles que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y sujetas a errores, previa venta y alquiler u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite acercar a vendedores o propietarios e interesados de la mejor manera posible.
