DESCRIPCION
Casa rural rústica de estilo toscano con olivar, construida en la década de 1970, situada en una ubicación privilegiada en las colinas que rodean Castiglion Fiorentino. Esta propiedad ofrece un ambiente de paz y tranquilidad, ideal para quienes buscan un refugio en plena naturaleza. El amplio jardín y parque que la rodea permiten momentos de relax al aire libre. La casa, con amplios y luminosos espacios interiores y una distribución funcional, es perfecta para familias y quienes disfrutan de recibir invitados. La privacidad está garantizada, lo que la convierte en una oportunidad ideal para experimentar el encanto de la vida toscana. Estado y acabados: La propiedad cuenta con acabados interiores adecuados, una distribución de buena calidad y una funcionalidad racional. Los elementos arquitectónicos, como puertas y ventanas, se encuentran en un estado aceptable, pero podrían necesitar mantenimiento. La cocina y los baños, aunque funcionales, también presentan signos de uso y requieren una renovación para mejorar su calidad y modernidad. El suelo es adecuado, pero presenta signos de desgaste. En general, la propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un ambiente personalizado y moderno, conservando su carácter original. Servicios y suministros: La propiedad cuenta con calefacción independiente de alta calidad, instalada hace menos de cinco años, lo que garantiza comodidad y eficiencia. Sin embargo, el sistema eléctrico, el sistema de refrigeración, el sistema de fontanería y el sistema de alcantarillado se instalaron hace más de treinta años y requieren mantenimiento. La falta de certificado de eficiencia energética limita la calificación actual de eficiencia energética. Es importante considerar estos aspectos para cualquier actualización o mejora del sistema. Usos y potencial: La propiedad ofrece una variedad de usos. Puede utilizarse como residencia principal o secundaria, ideal para familias o grupos grandes. Gracias a las numerosas habitaciones disponibles, es posible seguir funcionando como casa de huéspedes, aprovechando la gran privacidad del entorno y las características del terreno circundante. Además, su proximidad a servicios y atracciones, a la vez que mantiene un entorno tranquilo, la hace atractiva para alquileres vacacionales o como sede de eventos y ceremonias. Una ubicación estratégica que realza aún más la inversión. Ubicación: Casa Ristonchia se encuentra cerca de la localidad homónima, en el municipio de Castiglion Fiorentino. Esta ubicación estratégica, a poca distancia del centro histórico, ofrece oportunidades para quienes deseen explorar el Val di Chiana. Se puede acceder a la propiedad por carretera asfaltada o de tierra, ambas a menos de 500 metros. El paisaje circundante presenta colinas onduladas y vistas abiertas a la campiña toscana. La zona es tranquila y ofrece una excelente exposición al sol, ideal para quienes buscan serenidad y comodidad. La proximidad a los servicios esenciales hace que esta zona sea aún más atractiva. Registro de la Propiedad. El grupo Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al adquirir un interés real en la propiedad. Restricciones. La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos para compras entre particulares).
