DESCRIPCION
Esta hermosa propiedad que consta de 3 casas de campo, para un área total de aproximadamente 1500 metros cuadrados, dos casas de campo están dispuestas en dos plantas, la tercera en un piso con una hermosa terraza en el techo. El primer cortijo a la derecha que accede al patio en la planta baja, con entrada privada situada en el lado opuesto del patio, es un restaurante, abierto al público, con cocina anexa, baños para clientes y personal, vestuario habitación y un almacén. Subiendo las escaleras exteriores de la cabaña, ingresa a una amplia sala de estar donde hay una gran chimenea. Desde esta sala de estar, puede acceder a 4 habitaciones (2 triples, 2 dobles), cada habitación cuenta con un baño privado, en el lado de la cabeza de la cabaña subiendo desde las escaleras hay una pequeña terraza que sirve 2 apartamentos de dos habitaciones cada uno consta de una entrada, cocina y un sofá cama, dormitorio doble y baño. La casa de campo central en dos niveles en el primero de los cuales a la derecha un apartamento con sofá cama de entrada cocina, dormitorio doble y baño, en el lado izquierdo otro apartamento con sofá cama de entrada cocina, dormitorio doble y baño, en el centro está el recepción, un salón común, una cocina, un baño. subiendo las escaleras internas en el segundo piso a la derecha un apartamento con sala de estar, cocina americana, 2 habitaciones dobles, 1 baño. A la izquierda accedemos a un gran salón con una gran chimenea donde en medio encontramos una puerta que nos conduce a 2 dormitorios dobles con baño y 2 triples con baño. En el tercer bloque hay 4 apartamentos de dos habitaciones cada uno con sala de estar y cocina americana, baño y habitación doble, 1 habitación doble con baño, una zona de bar con cocina y baños que dan servicio a la piscina. En el mismo bloque del lado de la piscina y enfrente encontramos dos amplios porches. En el hermoso jardín hay una piscina de 16x7 m, una zona verde utilizada como zona de juegos.\NEstado y acabados\nLos cortijos se presentan exteriormente en su mayor parte con ladrillo visto. Los interiores están especialmente cuidados con suelos de terracota antigua con techos de tejas de madera y vigas de madera, puertas y sobrepuertas originales en madera vieja, las ventanas son de madera, la parte común es el salón con la particularidad de los arcos con vistas los ladrillos, y varios detalles que componen el mobiliario son antiguos; los alféizares son de ladrillos de terracota. El techo está construido con la clásica teja. \ nServicios y utilidades \ nLa propiedad es inmediatamente habitable, cuenta con todos los servicios principales. La energía eléctrica es abastecida tanto para la parte de alojamiento como para la parte agrícola por dos sistemas fotovoltaicos, el abastecimiento de agua para el consumo del país se realiza a través del acueducto municipal mientras que para la parte de regadío, el jardín y demás áreas verdes desde un pozo propio. dispone de conexión a telefonía fija con adsl y wifi en todos los puntos de la masía. La calefacción es de GLP.\NUsos y potencialidades\nEsta propiedad tiene múltiples potencialidades, desde la actual casa de campo y finca con planta hortícola, hasta ser un pequeño pueblo compuesto por 3 casas señoriales, la parte agrícola a gestionar con rentas con procesamiento de contratista o alquiler. En el Country hay un restaurante con 180 asientos entre interior y exterior. Los terrenos ahora destinados a labranza cuentan con un particular sistema de riego que permitiría la creación de zonas de cultivos como el inoceto, particular el trigo ect. Se puede crear un polideportivo alrededor del campo existente. Se pueden construir 1800 metros cúbicos.\NUbicación\nLa propiedad se encuentra a pocos pasos de Deruta, a unos 300 metros de la propiedad pasa la autopista E45 Cesena - Orte con la que en pocos minutos se puede llegar a la ciudad de Perugia, la ciudad de Todi, la ciudad de Asís, Lago Trasimeno. La autopista se une a otras rutas principales que permiten en un tiempo máximo de 90 minutos llegar a la costa del Adriático y de la misma manera a las ciudades de Roma, Florencia, Siena. El aeropuerto de Perugia está a 13 km. Todos los principales servicios de movilidad y salud están a un máximo de 15 minutos. \ nCatastale \ nEl grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. \n
