DESCRIPCION
Dos masías con un gran parque, una piscina semicircular, un salón creado dentro de lo que fue una iglesia y una muy cuidada rehabilitación hacen única esta propiedad. A unos 15 minutos del pueblo de Lisciano Niccone en el lago Trasimeno. Los trabajos de restauración de este inmueble han sido rigurosamente conservadores. Los propietarios han tomado decisiones minuciosas junto con la superintendencia para mantener el encanto del lugar. La masía principal consta de 3 niveles escalonados, con recibidor, salón, cocina doble, dormitorio/estudio, baño y lavadero así como una sugerente cueva excavada en la roca a modo de fresca bodega. Hay cuatro dormitorios con cuatro baños. Chimeneas y acceso al jardín en muchas estancias. Parte del edificio principal fue originalmente una iglesia, hoy un salón comedor de 65 metros cuadrados, con capacidad para un buen número de personas, espectáculos artísticos y eventos exclusivos. La primera masía mide aproximadamente 470 metros cuadrados en total. La segunda masía, que podemos considerar como Casa de Huéspedes, mide un total de 160 metros cuadrados en dos niveles; cuenta con entrada, sala, comedor, cocina, baño y cuartos de servicio/lavandería; en el 1er piso servido por una escalera interna y externa hay 3 dormitorios y dos baños. Gran jardín con piscina semicircular con vistas al hermoso paisaje. Terreno de unas tres hectáreas con bosques y olivos. Hay tres pozos de suministro de agua. Insertado en un circuito de alquiler, tiene una hermosa vista hasta las colinas toscanas. Dentro de la propiedad encontramos objetos de arte y pinturas que fueron comprados específicamente pero también creados en el sitio por artistas famosos.\nEstado y acabados\nLa casa de campo y la dependencia han sido completamente renovadas y en perfecto estado de funcionamiento gracias a una restauración reciente que pone la estética y la funcionalidad están en perfecta armonía con elementos típicos como techos de piedra, ladrillo, madera y terracota. Tiene todo el sabor de la historia gracias a la famosa armonía entre la piedra de las fachadas exteriores y los suelos de terracota. Ventanas de madera con mosquiteros y en su caso rejas de hierro forjado. \nServicios y suministros\nConectado a todos los servicios como electricidad, teléfono fijo con internet ADSL y calefacción de gas GLP Hay chimeneas y estufas de leña. Pozos para el sistema de agua. Ventiladores con posible sistema de enfriamiento.\nUsos y potencial\nLa propiedad se puede utilizar como una excelente residencia representativa, se pueden reunir fácilmente grupos que tengan espacios adecuados disponibles. Gracias a la abundante presencia de agua, el jardín puede expandirse aún más en el parque de tres hectáreas y posiblemente dedicarse a la producción agrícola. \nUbicación\nSituado entre Umbría y Toscana, tiene unos 2,5 km de camino de tierra que requiere un poco de paciencia para llegar pero que luego llega a una ubicación espectacular. Los pueblos vecinos, Mercatale y Lisciano Niccone, están a unos 7/8 km, el lago Trasimeno y Umbertide a 15/20 km. Hermosas ciudades históricas y culturales accesibles en 30/45 minutos como: Cortona, Perugia, Città della Pieve y Città di Castello. Las hermosas ciudades de la Toscana y el aeropuerto de San Francesco D'Assisi están a menos de una hora.\nCadastral\nEl grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente del vendedor, lo que nos permite conocer en detallar la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en el inmueble.\nRestricciones\nEl inmueble es propiedad de personas físicas y la venta estará sujeta a los impuestos de registro vigentes.\n
