DESCRIPCION
Prestigiosa villa en venta en Umbria en la frontera con Toscana, a 15 minutos de Orvieto. Preciosa propiedad con piscina, terrazas, jardín y amplio terreno agrícola de más de 10 hectáreas, de las cuales más de 1 hectárea es de olivar con plantas que producen un aceite orgánico certificado de alta calidad. La propiedad cuenta con acabados característicos y materiales de calidad como una encantadora masía con sabor a campo y al mismo tiempo una lujosa villa. Encantadora residencia privada e interesante estructura para fiestas y recepciones. Goza de una vista impresionante de las colinas de Umbria, Lazio y Toscana con puestas de sol sugerentes y románticas.\nPrestigiosa villa en venta en Umbria en la frontera con Lazio y Toscana, hermosa propiedad con terrazas, jardín e interesante tierra agrícola con olivar orgánico. La propiedad cuenta con acabados característicos y materiales de primera calidad. Goza de una sugerente vista del perfil montañoso de Umbría y Toscana que se extiende hasta el Monte Amiata con sugerentes y románticos atardeceres. la villa tiene el sabor de una granja de Umbría y la elegancia de una villa toscana, gracias a su estilo que ha tenido en cuenta la tipicidad de los materiales como el techo de tejas antiguas y, por lo tanto, de terracota, madera y piedra. En el exterior retoma las características fachadas nobles toscanas donde los muros superiores están revocados ya que "visten elegantemente" el edificio, pero al mismo tiempo tenemos la torre y otros detalles en piedra de la zona, haciendo resaltar los paneles de puertas y ventanas. sobre ellos con antepechos y cornisas de travertino tallado. Paredes interiores con elementos de piedra, techos altos y sobrios o con volúmenes y vigas eficaces, suelos de terracota toscana y maderas preciosas, recuerdan la tipología de la granja de Umbría y la elegancia de una villa toscana moderna, creando una atmósfera sugerente. La propiedad se distribuye en tres niveles más un entrepiso característico con una torreta panorámica: en el primer piso se encuentra el dormitorio principal con baño grande adjunto y vestidor. La habitación tiene acceso a una terraza privada. en la planta baja un gran y sugerente salón a doble altura, una gran chimenea de piedra con efecto interior/exterior y una espaciosa cocina también con chimenea y un comedor muy luminoso con una sugerente vista, gracias a sus ventanales en arco. Todavía en la misma planta, encontramos los 4 dormitorios. Los cuartos auxiliares, closets y tres baños completos. Una escalera de madera que da a la hermosa sala de estar conduce a un encantador entrepiso/estudio. Terreno 10 ha de las cuales 1 de tierra cultivable, 3 de nogales, 6 de bosque, más de 1 ha de olivar de producción ecológica. \nEstado y acabados\nLa propiedad de lujo está finamente construida recientemente con materiales cuidadosamente seleccionados para sumergirla en el paisaje circundante y la tradición local. Terracota, madera y cerámica de calidad. Completamente habitable, se encuentra en perfecto estado, no requiere intervenciones. Exterior cuidado y vallado con doble puerta automática. Clase energética a estrenar\nServicios y suministros\nEn la prestigiosa villa en venta, hay todos los servicios necesarios que llegan a la zona. El sistema de calefacción funciona con gas GLP y una caldera autónoma recién revisada. En el área técnica, frente al sótano, hay un sistema de desincrustación y depuración del suministro de agua. Pozo y arroyo al borde de la propiedad. Aire acondicionado. La casa está equipada con línea telefónica ADSL y es servida por el acueducto municipal y cabina de Enel para el suministro de energía eléctrica. Recientemente se ha instalado un sistema de paneles solares de última tecnología. En la prestigiosa villa, además de estar completamente vallada, hay un sistema anti-intrusión y video alarma.\nUsos y potencial\nLa prestigiosa villa actualmente se utiliza como residencia, pero debido a sus características y potencial podría convertirse total o parcialmente parte, también una instalación de alojamiento. De hecho, es interesante la organización/montaje de un catering, aprovechando el salón de 200 m2 y el jardín de la villa que ofrece un amplio espacio para arreglos privados y no privados, donde poder disfrutarlos solo o en compañía. \nUbicación\nVilla de lujo en Umbría, en el campo cerca de Orvieto, desde donde se llega a unos 15/20 minutos. La villa completamente cercada es fácil y conveniente de acceder a través de un camino pavimentado mientras permanece aislada y bien camuflada por una rica vegetación y un vasto olivar productivo. Está ubicado en el corazón de Italia, en la frontera entre Umbría y Toscana, a medio camino entre Roma y Florencia, en la famosa zona de Chianti/Orvieto. La propiedad está ubicada en via Orvieto y la ubicación precisa se proporcionará en la fase de interés real por razones de privacidad.\nCadastral\nLa prestigiosa villa, desde un punto de vista urbano, fue construida y posteriormente modificada/renovada a través de concesiones o permisos de construcción . En el registro de la propiedad, la propiedad se registra regularmente en el registro de la propiedad del municipio al que pertenece.\nRestricciones\ntoda la propiedad, que incluye la villa de lujo, se registró a nombre de una empresa, pero ahora se ha transferido a una persona física, todos los impuestos y posibles aspectos y eventuales concesiones, serán examinados por un experto en el sector durante la fase de negociación. Restricciones: La propiedad está incluida en un circuito de alquiler, por lo que se debe consultar disponibilidad para posibles visitas.\n
