DESCRIPCION
Su ubicación en el centro del barrio de Ajuda, junto al Polo Universitario y con vistas al río Tajo, hace de este terreno una buena oportunidad de inversión.
El Ayuntamiento de Lisboa está aprobando un proyecto o Solicitud de Información Previa (PIP) que prevé la construcción de un edificio de viviendas colectivas, pero con la apariencia de 7 adosados triplex.
El terreno está ocupado actualmente por un almacén y viviendas vacías.
El proyecto actualmente aprobado por la CML prevé:
- Un edificio de viviendas con 7 unidades de tres dormitorios
- 7 plazas de aparcamiento para las 7 viviendas
- 4 garajes adicionales
- Superficie de parcela: 996,63 m2
- Superficie de implantación: 602,51 m2
- Superficie bruta de construcción incluidos garajes: 1.633,10 m2
- Superficie útil sólo viviendas: 1.185,69 m2
- Superficie construida útil: 1.249,92 m2
- Superficie habitable: 609,56 m2 (excluye circulación, instalaciones sanitarias, almacenamiento)
- Superficie total del patio: 394,12 m2
- Número de plantas bajo rasante: 1
- Número de plantas por encima del umbral: 2
Con el mismo volumen y superficie de construcción, también sería factible construir una residencia de estudiantes o de ancianos.
Cabe señalar que todas las superficies e índices descritos deberán ser confirmados por el Ayuntamiento de Lisboa, como autoridad otorgante de licencias, por lo que no pueden considerarse garantizados a efectos contractuales.
Situado junto al Bairro 2 de Maio en Ajuda, y en el contexto del Polo Universitário da Ajuda, la parcela se encuentra en una zona bien comunicada por transporte público, instalaciones, servicios y comercio local, incluyendo fácil acceso a los mercados municipales de Boa Hora y Rosa Agulha en Alcântara, así como las calles comerciales locales - Luís de Camões y Travessa da Boa Hora, además de ser servido por varias guarderías y colectividades. También hay varios puntos de interés cultural cerca, como el Palacio de Ajuda y el Jardín Botánico, a sólo 15 minutos.
La proximidad del paseo marítimo de Belém permite disfrutar de un paseo a lo largo del río y visitar los monumentos históricos, jardines y otros puntos de interés, como el Planetario, el Museo de la Marina, el Monasterio de los Jerónimos, el Centro Cultural de Belém, la Torre de Belém, el Monumento a los Descubrimientos, el Museo de la Carroza y el Museo de Arte, Arquitectura y Tecnología - MAAT.
Tiene fácil acceso al Parque Monsanto y a las diversas autopistas que rodean Lisboa (A5, CRIL, CREL, Eixo Norte Sul, A19, Ponte 25 de Abril y A2).
