DESCRIPCION
Descripción de la propiedad: The Rocking M Ranch es un rancho recreativo espectacular y una instalación de cría de caballos ubicada en el corazón de North Texas Hill Country y la región ecológica de Cross Timbers. A poca distancia en auto desde Dallas Fort Worth Metroplex, el rancho cuenta con increíbles vistas, excelentes aguas superficiales, topografía de colinas onduladas y un maravilloso hábitat de vida silvestre. Cobertura de árboles mezclada con pastos que contienen excelentes pastos nativos y pastos/campos mejorados adecuados para el ganado. Rocking M Ranch es una verdadera propiedad heredada y ha pertenecido a la misma familia durante décadas. Esta es una rara oportunidad de encontrar un rancho de este tamaño en este lugar. Ubicación: La propiedad está ubicada en el corazón del condado de Erath, aproximadamente a 1 hora y 40 minutos al suroeste de Dallas, a 1 hora y 30 minutos al suroeste de Fort Worth ya solo 10 millas al norte de la ciudad de Stephenville, TX. Terreno: Este rancho está situado en una de las partes más espectaculares del condado de Erath, en el corazón de la región ecológica Cross Timbers de Texas. Con impresionantes vistas en todas las direcciones, esta área tiene una increíble topografía de colinas onduladas, maravillosos pastos nativos y una excelente diversidad en la cubierta arbórea y la cubierta vegetal que contribuye a un próspero hábitat de vida silvestre. Los pastos mejorados y los campos cultivados también proporcionan una excelente caza de palomas y ganado. El propietario también ha estado involucrado en una operación de cría ecuestre reconocida y galardonada y con vallas cruzadas para aproximadamente 20 desvíos de varios tamaños. Los detalles están en la sección de mejoras. Agua: El agua del rancho es muy buena. La propiedad cuenta con casi 2 millas de frente en ambos lados de Rough Creek y más de 3,000 pies de frente en el lado sur del río North Paluxy. Ambos son fuentes de agua estacionales; sin embargo, tienen fondos rocosos y casi siempre tienen grandes charcos de agua. Además del río y los arroyos, hay un lago de 8.5 acres (Rough Creek represado) y al menos 10 tanques de tierra/estanques de almacenamiento. Todas las mejoras son atendidas por pozos de agua. Terreno/Topografía: La propiedad está situada en la región ecológica de Cross Timbers del estado y presenta un terreno y una topografía realmente increíbles. El punto más alto del rancho está aproximadamente a 1,327 +/- pies sobre el nivel del mar en la esquina suroeste de la propiedad y aproximadamente a 1,180 +/- pies sobre el nivel del mar en el punto más bajo de la propiedad a lo largo de las orillas del North Paluxy. Esta región del estado es conocida por una buena combinación de tierras ganaderas productivas, vistas de colinas onduladas, buenas tierras de cultivo y una excelente cobertura arbórea. La región de Cross Timbers fue nombrada originalmente por colonos que vieron grandes cinturones de bosques de robles cuando viajaban por las llanuras. La caída de lluvia promedio en el área es entre 30 y 35 pulgadas por año. Mejoras: Rocking M Ranch está listo para proporcionar un retiro poco común cerca del DFW Metroplex que también se adapta a sus necesidades de caza, ganado y equitación. La propiedad incluye 3 casas, dos establos para caballos, establos para equipos y varias mejoras ecuestres y recreativas. El punto focal es una casa principal de 2700 pies cuadrados de piedra personalizada de diseño clásico con techo de metal, con amplios porches cubiertos con vista a la piscina, los jardines y el cenador, y las vistas del campo circundante. Al ingresar por las puertas de entrada doble, lo recibe un gran vestíbulo y la sala de estar de dos pisos y las escaleras dobles que acceden al balcón con barandilla personalizada (compuesta por hierros históricos de marcar de famosos ranchos de Texas) que da a la sala de estar y conduce al tres dormitorios y amplio porche para dormir. La sala de estar está acentuada por una gran chimenea de piedra de 2 pisos de altura. Es necesario ver una cocina abierta, un armario para vinos, varias salas de estar, un cuarto de barro, numerosos bares con fregadero en la planta baja y en las habitaciones para apreciar toda la artesanía personalizada. Los porches cubiertos rodean la casa, y la mayoría tienen al menos 16 pies de ancho, lo que brinda mucho espacio para contemplar la vasta campiña desde th
