DESCRIPCION
Villa en venta con una impresionante vista panorámica del mar, la isla de Lefkada y una puesta de sol excepcional. De otoño a primavera, desde la terraza de la villa se puede observar la colonia de flamencos que llegan a Lefkada cada año. El objetivo principal del diseño de la villa era garantizar que este panorama fuera visible desde el salón, la cocina y el dormitorio principal. Completamente listo para su ocupación, incluidos espacios y sistemas contiguos. Fue construido con modernas tecnologías de construcción y es apto para vivir todo el año (buen aislamiento de paredes y techos, calefacción por suelo radiante con bomba de calor). La piscina infinita, con tratamiento de agua UV y contracorriente para baño continuo, también es apta para su uso durante todo el año (se puede calentar con bomba de calor). La villa está situada en el pequeño pueblo más cercano a la ciudad de Lefkada. Grandes supermercados, infraestructura urbana, restaurantes y bares se encuentran a 5 minutos. La playa más cercana está a unos 2 minutos. El aeropuerto más cercano está a 15 minutos. Un camino asfaltado e iluminado conduce a la villa. Salón 103 m2, casa técnica 14 m2, terraza 40 m2, piscina 8, 5 x 5, 5 m. Obras de cubierta plana de 103 m2. Hay un aparcamiento cerrado cerca de la casa, mientras que cerca hay un aparcamiento independiente en la carretera principal. 2 dormitorios, 2 baños (uno con ducha grande y el otro con bañera grande). Detalles: Cimentación - losa monolítica aislada e impermeabilizada, aislamiento de paredes con lana mineral de 10 cm, aislamiento de cubierta plana - 15 cm. Se instalan aires acondicionados Inverter en dormitorios y salón. La cocina de diseño ergonómico está totalmente equipada. La encimera de la cocina y demás mesas son de piedra acrílica Dupont. En el salón hay una gran chimenea de diseño. Calefacción con suelo radiante, funcionando con bomba de calor. El agua caliente se calienta mediante una caldera eléctrica instantánea de 25 kW (clase de eficiencia energética A). Se han instalado diversos sistemas para una estancia confortable y minimizar el esfuerzo de mantenimiento. - sistema inteligente de tratamiento de agua - filtración de agua entrante - un sistema de riego inteligente con capacidad de configuración vía WIFI. Puede crear un calendario de riego en función de la previsión meteorológica. - puertas automáticas - pastor automático a lo largo del perímetro del sitio 15 mil voltios para preservar las plantaciones verdes en el sitio de las cabras (desde 2 lados del sitio hay un bosque donde pastan las cabras) - en la terraza abierta hay un sistema de sonido estéreo con amplificador que funciona con Bluetooth - control inteligente de la piscina (calefacción, equilibrio químico, filtración, contracorriente) - sistema de suministro ininterrumpido de agua con tanque de reserva para 2 toneladas de agua. - La iluminación exterior es con inclusión automática "día-noche". Debido a que la parcela está en pendiente, se construyeron muros de contención de piedra tradicionales griegos (con sistema de drenaje e iluminación). El área alrededor de la villa y el estacionamiento está pavimentada con adoquines. Se han plantado grandes árboles (olivos, mandarinas, naranjas, pomelos, higueras) y se ha dispuesto una colina "alpina" de árboles y plantas aromáticas. Dado que el sitio está dentro del pueblo, es posible aumentar el desarrollo.
