DESCRIPCION
Construida en 1986, esta clásica y moderna casa adosada impresiona con una sinfonía de sutiles tonos tierra, materiales naturales de alta calidad y, al mismo tiempo, accesorios exclusivos de fabricantes de renombre mundial. Diseño de primera clase combinado con lujo de la más alta calidad. Alta calidad es un eufemismo para describir esta propiedad. Comienza con glamour en la entrada, el piso de granito Spektrolith en color azul ártico garantiza un juego de colores cristalinos de clase extra. La artesanía suiza caracteriza el inodoro para invitados hecho de accesorios de cerámica de zafiro de la marca Laufen. Un atributo de primera clase es la cocina equipada del fabricante alemán Poggenpohl, que incluye electrodomésticos integrados de Gaggenau y Miele. El parquet naval de alto brillo de madera de arce canadiense acentúa con elegancia la zona de estar/comedor. El concepto de habitación ofrece espacio para ideas y diversos diseños de espacios habitables. La chimenea de la marca Hark es impresionante, decorada con el mejor mármol de Carrara junto con una elaborada tecnología de limpieza con espátula y la artesanía única de Bisazza, el líder mundial italiano del mercado de mosaicos de vidrio tradicionales. Diseño atemporal en un refrescante color flor de durazno. Iluminado por el imperecedero arte en vidrio veneciano de Murano. Las exquisitas antorchas de cristal de Baccarat lo escoltan hasta el extravagante piso superior.El baño es un punto culminante absoluto con la bañera independiente. Además, una ducha de lluvia y un lavabo garantizan un alto nivel de confort. Todos los accesorios, así como la cerámica, proceden de la fábrica de Devon&Devon. Mosaico del fabricante de lujo Sicis, incluidas las incrustaciones, adornan el suelo radiante. Como en la planta baja, el parquet de arce pulido luce en todo su esplendor. Llaman la atención las incrustaciones de madera de olivo, que luego se unen en todo su esplendor en el ático. Un vestidor completa el espacio habitable de esta casa. Una sólida escalera de mármol Nero Marquina corre con fluidez desde la sala de estar hasta el sótano. A partir de aquí todo es posible tres habitaciones con espacio suficiente para el diseño individual. Con una altura de techo de 2,40 m y radiadores existentes, se da la base. Ya existe una sala de lavandería con azulejos en el sótano. La propiedad está excelentemente dividida y mantenida. El riego automático del jardín permite que la naturaleza florezca con todo su esplendor y color. Suficientemente grande para un SUV, la cochera también ofrece un enchufe de 220V. La puerta eléctrica se puede abrir y cerrar fácilmente con control remoto.Lichtenrade fue fundado como un pueblo y ha conservado este carácter hasta cierto punto, aquí la gente se saluda en la calle. La forma de la antigua plaza del pueblo todavía es claramente reconocible hoy en día. En su centro se encuentra el estanque del pueblo con la iglesia del pueblo adyacente. El Dorfteich es el estanque sobreviviente más grande de todo Berlín, rodeado de viejos árboles, aquí puedes disfrutar de la naturaleza en paz. Aquí se realizan eventos anuales, como la "Fiesta del Vino y los Viticultores", que existe desde hace más de 20 años. Lichtenrade ahora tiene más de 52,195 habitantes y ha tenido una estación en la antigua línea ferroviaria Dresde-Berlín desde 1883. Hoy en día, esto se está reconstruyendo y hace que Lichtenrade sea más moderna en el centro, pero fiel a la tradición. Por ejemplo, la "antigua maltería" se conservó ópticamente y se convirtió en un centro cultural con escuela de música, biblioteca y gimnasio. Adyacente está la Bahnhofstrasse, que es un punto focal en Lichtenrade. Aquí encontrará todo lo que necesita en la vida cotidiana. Varias tiendas, médicos, farmacias, bancos, supermercados, gasolineras, restaurantes y una oficina de correos. El área es muy amigable para los niños y también ofrece una gran cantidad de jardines de infancia privados y estatales, una cantidad suficiente de escuelas primarias y secundarias, así como escuelas secundarias e incluso guarderías. Los diversos clubes deportivos ofrecen las actividades de ocio adecuadas para todos. Con la conexión con el tráfico de larga distancia, como Dresdner Bahn o BER, Lichtenrade está convenientemente ubicada para los viajeros de larga distancia, pero no se ve afectada por esto. Además, las líneas de autobús M11, X11, 277, así como la M76 y la X76 a través de Lichtenrader Damm se encuentran en las inmediaciones. Pero también se puede llegar rápida y fácilmente en autobús a la línea U 6 (Alt-Mariendorf) o S-Bahn S2. Las escuelas primarias, una escuela secundaria y una escuela comunitaria se encuentran a poca distancia, al igual que las guarderías. Tiendas, consultorios médicos y todo lo que se necesita para el uso diario se pueden encontrar en Lichtenrader Damm y en varios parques comerciales más pequeños con cadenas de supermercados y cadenas de tiendas de todo tipo Mando a distancia (recubrimiento de polvo) - alimentación externa en la cochera y en el cobertizo - cobertizo para equipos - calefacción por suelo radiante en la planta baja y en el primer piso - caja fuerte anclada "Burg Wächter" en el sótano - sistema de riego - persianas eléctricas - suelo de madera auténtica: madera de olivo y arce canadiense - suelo de piedra natural: granito, mármol, mosaico y SpektrolithExiste un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 10 de agosto de 2032. El consumo de energía final es de 81,92 kWh/(m²*a). El petróleo es la principal fuente de energía para la calefacción. El año de construcción del objeto según el certificado energético es 1986. La clase de eficiencia energética es C. LAVADO DE DINERO: Como agente inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a hacerlo de acuerdo con la Sección 2 Párrafo 1 No. 14 y el artículo 11, párrafo 1, 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compra de bienes inmuebles. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de acuerdo con el § 11, párrafo 4 GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra el beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene el deber de cooperar de acuerdo con la sección 11 (6) de las GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la precisión de la información de la propiedad y los detalles que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y sujetas a errores, previa venta y alquiler u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite acercar a vendedores o propietarios e interesados de la mejor manera posible.
