DESCRIPCION
La finca está documentada históricamente como una de las fincas más antiguas de Mallorca y de especial valor en cuanto a recursos hídricos gracias a su ubicación cercana a las emblemáticas Fonts Ufanes. La finca está situada en uno de los valles más bonitos y cercana al pueblo de Campanet, en la antigua carretera que unía este pueblo con Pollença. El entorno idílico se encuentra dentro de la Serra de Tramuntana, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 2011. El terreno ocupa unas 72 hectáreas, de las cuales 11,5 hectáreas de viñedos, 20 hectáreas de olivares y el resto es la montaña del “Puig de Ses Mates”. Verdes”, que tiene una altura de 372 metros. Se encuentra en el Valle de Campanet, situado al borde de la Serra de Tramuntana. La finca está a 35 minutos del Aeropuerto y del centro de Palma y a 15 minutos de las playas del Norte de Mallorca. También delimita con las Fonts Ufanes y las Cuevas de Campanet. Los edificios han caído en un estado de abandono durante los últimos 25 a 30 años. Gran parte de la Possessió, de 2.000 metros cuadrados, orientada al sur, se construyó durante el siglo XVIII, alrededor de un patio central y en una colina con espectaculares vistas sobre los viñedos y el entorno natural. En el interior de la Possessió hay una capilla consagrada protegida, un espectacular molino de aceite y otros detalles de especial interés histórico. En el proyecto se han puesto en valor estas consideraciones históricas y se ha aprobado la planificación de un Hotel Rural con un total de 28 habitaciones, restaurante, bar, gimnasio, una pequeña villa y piscina, así como 1.743 m2 de terrazas y espacios exteriores. . Debido a los recientes cambios en la legislación, este proyecto es potencialmente la última licencia de Hotel Rural concedida en Mallorca. Además de funcionar como Hotel, el proyecto ofrece muchas oportunidades de ingresos de otras formas, como ofrecerlo como Retiro Holístico o lugar para celebraciones y bodas, ya que cuenta con una capilla a 5 minutos a pie (Capilla de Sant Miquel) . También se podrían ofrecer recorridos gastronómicos por los viñedos y olivos. Existe un espacio para la construcción de una moderna bodega y una almazara para explotar los recursos agrícolas disponibles y además ofrecer un producto único y exclusivo. El presupuesto del proyecto se calcula en base a 30 habitaciones con un coste medio de 200 mil euros para su renovación y 500 euros por m2 para zonas comunes, resultando un total de 4 millones de euros. Del año 2017 al 2019 se han plantado un total de 11,5 hectáreas de viñedo ecológico. Con las variedades Merlot, Cabernet, Syrah, Chardonnay y otras variedades locales se espera alcanzar una producción anual de 55.0000 litros en madurez. El terreno destinado a Olivar se extiende hasta la montaña, ocupa una superficie aproximada de 20 hectáreas y contiene olivos y algarrobos centenarios que se recolectan periódicamente para la producción de aceite de oliva virgen extra. También se ha establecido una pequeña manada de ganado Dexter y se ha vallado un muro perimetral que divide el olivar, el viñedo y el coto de caza. El resto del terreno es una zona de reserva de caza de 40 hectáreas que se extiende por el propio monte y está formada por pinos y robles, con fauna silvestre como cabras, pájaros, liebres y conejos. La finca cuenta con 2 pozos perforados con licencia y permiso para perforar más, los cuales producen agua potable suficiente para abastecer las necesidades del Hotel y los viñedos. Hay un depósito construido (aljibe) con capacidad para 650.000 litros de agua. También hay una antigua red de pozos que datan de cientos de años y que funcionan a partir de manantiales naturales. ¡También somos constructores! Si está interesado en este proyecto, podemos realizar las obras. El precio no incluye los impuestos correspondientes a la compraventa, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad.
