DESCRIPCION
RO1703
Desarrollo compuesto por apartamentos T2, T3 y T4, insertados en zona residencial privilegiada de Matosinhos Sul y rapido acceso a la playa marginal y matosinhos.
Se encuentra a pocos metros de la Boca del Duero y del Parque de la Ciudad, donde podra disfrutar de espacios verdes, zonas de ocio, entre otras actividades deportivas.
En Matosinhos Sul encontrara todo lo que necesita. Hay numerosos restaurantes, farmacias, cafeterias, supermercados, gimnasios, museos, disponibles en la zona. Todo es accesible a pie y a poca distancia de los principales puntos de la ciudad.
Tambien encontrara prestigiosas instituciones publicas y privadas de salud y educacion, asi como varias opciones de transporte publico, con estacion de metro a 5 minutos a pie y acceso a los principales nodos viales del Gran Porto (Estrada da Circunvalacao, A28 y A4).
Los apartamentos de la planta baja tienen jardines con zonas generosas y la mayoria de los apartamentos tienen balcon.
Todos los apartamentos disponen de trastero y al menos una plaza de aparcamiento.
Los acabados son de nivel excepcional y de gran calidad.
¿Que hace de Matosinhos Sul una de las mejores zonas del Gran Oporto para vivir?
Vivir en Matosinhos Sul, en una zona conocida por su playa, parque marginal y de la ciudad, es excelente para poder dar un paseo junto al mar o en el verde del parque, sin tener que usar el automovil u otro transporte.
Esta facilidad de contacto con el mar, el campo y la playa son grandes atractivos para las personas que eligen esta zona. Sin embargo, hay varios factores que hacen de Matosinhos Sul una de las mejores zonas del pais para vivir, ¡conocelos!
Acceso y transporte publico
En la zona del gran Puerto hay un gran movimiento de personas todos los dias. Muchos de los habitantes de Matosinhos trabajan en Oporto o municipios vecinos, por lo que el acceso es uno de los puntos mas importantes para quienes viven alli. Matosinhos tiene acceso directo a VCI, A28 y A4, los principales accesos a la ciudad de Oporto. Por otro lado, si necesita transporte publico, hay una amplia linea de metro y autobus.
Espacios verdes
Matosinhos Sul permite un sinfin de actividades al aire libre y el contacto con la naturaleza. Excluyendo la playa y marginal, que permiten buenos paseos al sol a pie o en bicicleta, son varios puntos verdes de la ciudad. Comenzando en el Parque de la Ciudad, Quinta da Conceicao y Quinta de Santiago, hay muchos espacios que puede disfrutar relajandose. Aqui puede aprovechar la oportunidad para hacer ejercicio o simplemente respirar aire fresco.
#EQUIPAMENTOS / CONFORT
- ASCENSOR electrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energeticamente eficiente - Clase A, con puertas automaticas e iluminacion por LED;
- CALEFACCION Y REFRIGERACION Por sistema multisplit con unidades de pared interiores lg Deluxe, o equivalente.
- BOMBA DE CALOR Para calentar el agua sanitaria de ariston, o equivalente.
- MARCOS DE ALUMINIO con corte termico tipo Cortizo con acabado lacado y doble acristalamiento con proteccion solar y termica.
- BLACK-OUTs Sanca incluyendo fuente de alimentacion para posibilitar la instalacion de apagones motorizados o cortinas desde el interior. Incluye provision de apagones en las habitaciones;
- AISLAMIENTO con pantalla acustica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acustico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento termico en las paredes exteriores con poliestireno extruido;
- VIDEO portero en color;
- INSTALACIONES HIDRAULICAS, electricidad, TV y Telefonos
- ILUMINACION con caderas para permitir la aplicacion de luz indirecta y puntos de luz en los techos;
- SALA DE CONDOMINIO con instalacion sanitaria preparada para el uso de personas con movilidad reducida;
- PARQUE PRIVADO con acceso a sotanos por puerta automatica seccionada con control remoto;
#SEGURANCA
Puerta de seguridad en la entrada de cada vivienda;
Puertas cortafuegos en los accesos verticales de los pisos a la escalera y en los sotanos;
Sistema de detencion de incendios y monoxido de carbono en garajes;
Sistema de CCTV en las zonas comunes Rch y Cuevas;
Sistema contra incendios en zonas comunes
Sistema de iluminacion automatico alimentado por sensores de movimiento e iluminacion de emergencia en areas comunes
#ASPETOS GENERALIDADES
- ESTRUCTURA ejecutada en hormigon armado con cimentaciones directas, estructura reticulada de pilares y vigas, con losas masivas e iluminadas, calculada segun las normas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad eolica y terremotos.
- MUROS EXTERIORES ejecutados en mamposteria de ladrillo ceramico termico y tipo acustico Preceram, con caja de aire y aislamiento termico/acustico. Las paredes interiores tambien seran de ladrillo ceramico.
- SUELOS con relleno de suelos en hormigon claro para la participacion de todas las redes tecnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, telefonos, gas y aire acondicionado). Aplicacion de pantalla de polietileno para insonorizacion y solera de regularizacion para soporte final/a extremo.
- CUBIERTA plana invertida, compuesta por colgante de hormigon ligero, impermeabilizacion con doble criba asfaltica, aislamiento termico con poliestireno extruido tipo 'Roofmate', geotextil y proteccion mecanica.
#COZINHA
- PAVIMENTO: Ceramica rectificada de gran formato; PAREDES: Yeso con estuco disenado tipo seral;
- TECHO: Placa de yeso hidrofugo con 13 mm de espesor, incluyendo sanes de iluminacion,
- ENCIMERA: Tapa y rueda en cuarzo tipo 'Silestone' a color blanco;
- EQUIP/OS: Placa de induccion, campana, horno, microondas, lavavajillas y nevera combinada bosh o equivalente;
- ACCESORIOS: Griferia con pico alto con tubo giratorio, eficiencia A+ tipo W7. Piadoso acero inoxidable para remojar.
#SALA ESTAR Y CENAR
- SUELO: Madera de roble, multicapa con capa final de madera noble;
- ZOCALO: Hidrofuga esmaltada de MDF de color blanco con alheta, o MDF revestida de madera de roble;
- PAREDES: Yeso con estuco disenado tipo seral;
- TECHO: Pladur de 13mm de espesor, incluyendo cortinas y sancas de iluminacion
#INSTALACAO SUITE Y HABITACIONES
- PAVIMENTO: Ceramica rectificada de gran formato;
- PAREDES: Ceramica molida de gran formato en zonas de agua; Area restante en yeso de hidrofuga con pintura lavable en color blanco;
- TECHO: Placa de yeso hidrofugo con 13mm de espesor;
- CROCKERY: Inodoro suspendido y bide modelo ROCA The Gap Round o equivalente;
- Sistemas de lavado tipo Oli en la pared;
- Muebles suspendidos con tapa de cuarzo 'Silestone' o equivalente, con cajones o puertas en MDF hidrofugo lacado:
- Fregadero de aterrizaje Roca modelo The Gap Round, o equivalente;
- Base de ducha acrilica ASD extraplana o ASD Flat Bath o equivalente.
- Accesorios: Griferia tipo W7 modelo Greco con eficiencia hidrica A+. Toallero calefactable.
#QUARTOS
- SUELO: Madera de roble, multicapa con capa final de madera noble;
- ZOCALO: Hidrofuga esmaltada de MDF de color blanco con alheta, o MDF revestida de madera de roble;
- PAREDES: Yeso con estuco disenado tipo seral;
- TECHO: Pladur con 13mm de espesor, incluyendo cortinas e iluminacion sancas.
FECHA PREVISTA DE FINALIZACION: FEB 2025
Para obtener mas informacion y/o programar una visita, ¡contactenos!
Categoria Energetica: A
