DESCRIPCION
¿Está buscando una propiedad especial y de buen gusto en una zona tranquila? Moderna, espaciosa y bien pensada: así se presenta esta joven propiedad en la mejor zona residencial de Taunusstein. Aquí se cumplen los más altos requisitos de equipamiento y sus sueños de una vida lujosa se hacen realidad. Esta casa unifamiliar, terminada en 2019, ofrece todas las comodidades de primera clase nada más entrar. El nivel de entrada es abierto y espacioso, los detalles elegantes en toda la casa crean una experiencia de vida moderna y las increíbles vistas panorámicas desde cada sala de estar lo deleitarán. Impresionante y sofisticado mobiliario con fantásticas vistas: el salón con una amplia cocina abierta con electrodomésticos integrados de marca de alta calidad, así como acceso directo a la terraza lateral, forma parte del bien pensado Elementos estilísticos de la casa. En este nivel de entrada también se encuentra 1 estudio o habitación de invitados con un cómodo baño para visitas y, por supuesto, no pueden faltar los servicios del edificio y el lavadero. La escalera flotante abierta te lleva a tu área privada. Aquí, en la planta superior individual, además del espacioso dormitorio principal, se encuentra el vestidor perfectamente equipado y una gran zona de bienestar con bañera de diseño independiente, ducha de lujo, sauna y zona de relajación con fascinantes vistas al exterior. . Otras dos habitaciones para niños o invitados, así como un baño con ducha, completan estas habitaciones privadas. Las cuidadas zonas exteriores con balcón y terraza, la propiedad de fácil mantenimiento y esta vista panorámica única subrayan el carácter único de esta extraordinaria propiedad, a la que se puede entrar sin ningún esfuerzo adicional de renovación o modernización. Taunusstein, con alrededor de 30.000 habitantes y 10 distritos afiliados, es la ciudad más grande del distrito de Rheingau-Taunus. La ubicación de Taunusstein es un lugar atractivo para todos aquellos a quienes les gusta vivir cerca de la naturaleza y al mismo tiempo desean un corto viaje a la gran ciudad. Neuhof ofrece una muy buena infraestructura y hay varias guarderías, escuelas primarias (públicas y privadas) y varias escuelas secundarias (públicas y privadas). Esta propiedad única se encuentra en una zona residencial muy tranquila en Neuhof, el cuarto distrito más grande de Taunusstein, en una zona familiar y tranquila al borde del bosque. Esto hace que la ubicación sea especialmente interesante para las familias. Equipamiento interior: -Altura de techo de 2,75 m en la planta baja, hasta 3,6 m en la planta superior -Bomba de calor aire-agua - Calefacción por suelo radiante -Suelo de piedra cerámica prensada con aspecto de roble - Techos tensados. -Sistema de ventilación central - Ventanas de triple acristalamiento con cristal de seguridad - Sauna interior de madera de cedro con estufa de diseño - Vestuario - Puertas de las habitaciones de 2,5 m de altura en la planta baja - Puertas de las habitaciones de 2,2 m de altura en la planta superior Equipamiento exterior: -Riego de jardín Sistema Hunter Pro-HC -2 plazas de aparcamiento - Iluminación exterior Philips HUESe incluye Certificado de requisitos energéticos. Esto es válido hasta el 20 de julio de 2027. El requerimiento energético final es de 11,60 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es una bomba de calor aire/agua. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 2019. La clase de eficiencia energética es A+. BLANQUEO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de conformidad con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 11, apartados 1 y 2 de la Ley de blanqueo de dinero (GwG), a determinar y verificar la identidad del contrato. socio al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa del inmueble. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de acuerdo con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. Necesidad de energía final: 11,60 kWh/(m²·a)
