DESCRIPCION
Estrena Residencia Exclusiva y Completamente Equipada en La Herradura:
Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
-Planta Baja:
Cochera para 4 autos, acceso en triple altura (recibidor, escaleras), y doble altura en sala-comedor y bar, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de
cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio,
lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y bodega.
Preparación de elevador.
- Planta Alta:
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con
balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. Opción a cuarta recámara con baño-vestidor.
-Tercer nivel
Cubo escaleras para acceso a azotea, alberca infinity, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas
(climas, paneles, voz y datos, etc.).
EQUIPAMIENTO
RESIDENCIA LLAVE EN
MANO
-Terreno 457 m2, Frente: 14.76 m, Fondo: 25.93 m, Jardín: 135 m2 + 50 m2 terraza techada
-Construcción: 715.83 m2, Cochera: 4 autos.
-Recámaras: 3 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
- Baños: 5 completos y 1 medios.
-Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.
- Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
- Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
-Castillos, cerramientos, columnas, vigas concreto armado.
- Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
- Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
- Zarpeo y afine para acabados exteriores.
- Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones.
- Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.
- Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
- Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
- Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo y repisas en despensa (no incluye electrodomésticos).
- 3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera, belicera y tubería colgante).
- Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
- Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
-Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo y vidrio doble 6 mm en
fachada, sellado interior/exterior y con mosquiteros (No incluye espejos de baños y canceles de regaderas).
- Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
- Tina con hidromasaje en baño principal y preparación para jacuzzi en rooftop.
- Incluye 12 paneles solares 350W con inversor y trámite ante CFE.
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recámaras y
porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm.
- Alberca con hidromasaje de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.
- Alturas de entrepisos de 3.70 m.
- Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia.
( 2 preparación de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
- Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
- Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
-Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..
- Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
- Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
- Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
- Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
-Pintura Berel interior y exterior.
- Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
