DESCRIPCION
Valmacor nº de propiedad: 3358/1801 Más ofertas en www.VALMACOR.at A SÓLO 20 m DEL BANCO DEL VIEJO DONAU POR SU CUENTA (!!!) Si es nuevo en Viena, puede que se pregunte por qué es el propietario de una propiedad Debe ser miembro de una asociación y no firmar el poder de una empresa de administración de propiedades. Especialmente aquí, en el Viejo Danubio, las estructuras han crecido históricamente; esta hermosa zona solía ser una parte "descuidada" de Viena, habitada por una clase social que no podía o no quería permitirse el lujo de vivir en los distritos establecidos de Viena. Dependiendo de la estructura de propiedad y de la dedicación, los residentes se organizan en diferentes asociaciones como New Brazil, New Florida, Juvavia, Einigkeit asentamiento o la asociación de colonos Sonnenblume (nuestra asociación de colonos). Paz y tranquilidad con perfectas conexiones de transporte público, combinadas con un alto nivel de ocio que rara vez se encuentra en una gran ciudad como Viena, son sólo algunas de las características de esta oferta. Con el aumento del valor de los terrenos en el Viejo Danubio, esta zona también está experimentando cambios sociales, las nuevas ideas chocan con las viejas estructuras. En la asociación Sonnenblume vemos esto como un enriquecimiento: tenemos la ventaja de ser un pueblo en la megaciudad de Viena, con contacto con los vecinos, quien quiera, y ayuda vecinal. Este proyecto de vivienda unifamiliar estándar de bajo consumo energético se encuentra en esta exquisita ubicación con vistas al Viejo Danubio. La infraestructura es muy buena y volver a casa aquí es como llegar a unas vacaciones de ensueño y estás a menos de media hora del centro de la ciudad. Ideal para una familia que quiera vivir en su propia casa con jardín en un entorno protegido (el acceso sólo está permitido a los propietarios o sus inquilinos en coche). La casa se está construyendo en una hermosa propiedad, lo cual es una rareza absoluta y una oportunidad en esta ubicación tan solicitada, es muy compacta y tiene un sótano completo. El sótano no sólo tiene una superficie de 64 m², sino que también está diseñado como sótano habitable y puede utilizarse en cualquier momento para algo más que un simple almacenamiento. Además, se calienta por suelo radiante y, como el resto de la zona habitable de la casa, está equipado con control individual de temperatura ambiente. En la planta baja hay un aseo para invitados, un trastero y un salón comedor de 56 m² con amplia cocina y salida a la terraza del jardín. En la planta superior hay tres dormitorios y un amplio baño con bañera, ducha, dos lavabos, secador de toallas y WC. El ático ofrece espacio para otro (cuarto) dormitorio, un guardarropa separado, un área de trabajo semiseparada, una hermosa terraza con vistas al Viejo Danubio y un baño con WC y ducha. Una oportunidad única que sólo se presenta una vez cada siglo, ¡gracias a su excelente y privilegiada ubicación! Esta propiedad está disponible ya sea lista para pisos por 3.144.900 EUR o llave en mano por 3.199.900 EUR, ¡sin comisiones para el comprador! El mobiliario es de alta calidad, moderno y centrado en el confort y la eficiencia energética. La casa tiene puerta de aluminio de alta calidad, ventanas de triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante con bomba de calor de aire, aire acondicionado, escaleras interiores de madera y mucho más, aún es posible realizar cambios en el equipamiento dependiendo del avance de la construcción. ¿Esta propiedad ha despertado su interés? Entonces pregunte sin compromiso, Sr. DI Corneliu TANASESCU estará encantado de asesorarle personalmente en el +43 699 118 22 583. ¿La propiedad no cumple con sus expectativas? Puede encontrar más ofertas en www.VALMACOR.at ¡Le tratamos mejor! Valmacor N.º de objeto: 3358/1801 Más ofertas en www.VALMACOR.at A SÓLO 20 m DE LA ORILLA DEL VIEJO DANUBIO EN TERRENO PROPIO ( !!! ) Si es nuevo en Viena, se preguntará por qué, siendo propietario de un propiedad usted debe hacerse miembro de una asociación y no firmar el poder de una administración de propiedad. Especialmente aquí, en el Alte Donau, las estructuras han crecido históricamente; en el pasado, esta hermosa zona era una parte "descuidada" de Viena, habitada por una clase social que no podía permitirse o no quería vivir en los distritos establecidos de Viena. Dependiendo de la estructura de propiedad y de la dedicación, los residentes se organizan en diferentes asociaciones como Neubrasilien, Neuflorida, Juvavia, Settlement Einigkeit o Siedlerverein Sonnenblume (nuestra asociación de colonos). Paz y tranquilidad con perfectas conexiones de transporte público y, al mismo tiempo, un alto valor recreativo, que rara vez se encuentra en una gran ciudad como Viena, son sólo algunas de las características principales de esta oferta. Con el aumento de valor de los terrenos en el Viejo Danubio, esta zona también está experimentando un cambio social: nuevas ideas chocan con estructuras antiguas. Esto se considera un enriquecimiento para la asociación Sonnenblume, que tiene la ventaja de ser un pueblo en la megaciudad de Viena, con contacto vecinal para quienes lo deseen y ayuda vecinal. Este proyecto de vivienda unifamiliar estándar de bajo consumo energético se encuentra en esta exquisita zona con vistas al Viejo Danubio. La infraestructura es muy buena y volver a casa aquí es como llegar a unas vacaciones de ensueño estando a menos de media hora del centro de la ciudad. Ideal para una familia que quiera vivir en un entorno protegido (el acceso sólo está permitido a los propietarios o sus inquilinos en coche) en su propia casa con jardín. La casa está construida en un hermoso terreno propio, lo cual es una rareza absoluta y una oportunidad en esta ubicación deseable, tiene un corte muy compacto y un sótano completo. El sótano no sólo tiene 64 m², sino que también está pensado como sótano y siempre puede utilizarse para algo más que almacenamiento. Además, se calienta por suelo radiante y, al igual que el resto de la zona habitable de la casa, también está equipado con reguladores de temperatura ambiente individuales. En el nivel de entrada hay un aseo para invitados, un trastero y un salón de 56 m² con amplia cocina y salida a la terraza del jardín. Arriba hay tres dormitorios y un amplio baño con bañera, ducha, dos lavabos, secador de toallas y WC. El ático ofrece espacio para otro (cuarto) dormitorio, un armario independiente, un área de trabajo semiseparada, una hermosa terraza con vistas al Alte Donau y un baño con WC y ducha. Una oportunidad única que sólo se presenta una vez cada siglo, ¡debido a su excelente y privilegiada ubicación! Esta propiedad está disponible lista para ser habitada por 3.144.900 EUR o llave en mano por 3.199.900 EUR, ¡sin comisiones para el comprador! ¿Esta propiedad ha conservado su interés? En caso afirmativo solicite su oferta personal sin compromiso, el Sr. Corneliu TANASESCU permanecerá personalmente en el +43 699 118 22 583 disponible para cualquier consulta o asesoramiento que pueda necesitar. ¿Este objeto no corresponde a sus necesidades? Puede encontrar más ofertas en www.VALMACOR.at ¡Le tratamos mejor! Información según requisitos legales: Consumo de calor de calefacción: 35,0 kWh/(m² a) Factor de eficiencia energética global: 0,7 Consumo de energía final: kWh/(m² a)
