DESCRIPCION
Gran oportunidad de inversión y negocio con posibilidad de rentabilidad a 3 años (payback). Hotel rural con vistas a un lago y a la llanura del Alentejo, completamente aislado e inmerso en la naturaleza. Actualmente con 76 camas y posibilidad de construir 124 camas más, con un diseño arquitectónico moderno. Flanqueado por una finca con un lago de 56,94ha con vacas y caballos cerca de Vila do Crato en Portalegre, a 200 km de Lisboa y 180 km de Coimbra. Las infraestructuras existentes incluyen el edificio principal y dormitorios, piscina, gimnasio, pabellón de caza/restaurante/bar, oficina, 2 picaderos y pista de aterrizaje para aviones ultraligeros. - Edificio principal: 2 Habitaciones Sencillas, 9 Habitaciones Dobles, 14 Habitaciones Triples, 7 Suites - Total de 76 Usuarios Área de Construcción - 3217.00 m2 - Piscina: 10m x 22m - Pabellón de Caza / Restaurante / Bar: Área de Construcción - 236.00 m2 - Oficina : Área de construcción - 267.00 m2 - 2 Picaderos: Superficie total - 1200,00 m2 - Pista ultraligera: INAC - Homologación 016/2009 - Pista de 612 m - Campo de fútbol/futsal/tenis - Espacios para la acogida de animales (perros, pájaros), tiro al plato El Consejo Municipal de Alter do Chão emitió dictamen favorable, de acuerdo con el marco PDM, para la construcción de nuevos apartamentos hasta un límite máximo de 200 camas. En este sentido, se elaboró un proyecto arquitectónico para la construcción de 42 apartamentos más, lo que dará como resultado una superficie adicional de 4.335,00 m2 y para 124 huéspedes más, sumando así 200 admitidos. Además del área de construcción ya mencionada anteriormente, la capacidad prevista en el PDM para esta porción también permite la construcción de otros 16.000,00 m2 para fines distintos a hoteleros/residenciales. Destacamos, como ejemplo, una bodega o lagar de aceite de oliva, un escenario para fiestas o cualquier otro fin. A través de programas de incentivo a la inversión, como la 'Línea de Calificación de Oferta' o el programa 'Innovación Productiva', estamos ante una gran oportunidad de inversión que podría tener un retorno de la inversión en alrededor de 3 años dependiendo del modelo de negocio a aplicar. Cuando el hotel estuvo abierto, incluyó alojamiento, restauración y diversas actividades lúdicas como piragüismo, SUP, paseos en globo aerostático, rutas a caballo y rutas en quad. Las infraestructuras de electricidad, agua y alcantarillado están todas operativas. En cuanto a calefacción, cuenta con sistemas VRV y unidades independientes en todas las estancias. Las suites, además de aire acondicionado, cuentan con chimenea. ¡Aprovecha las nuevas ayudas al turismo de interior! Toda la documentación válida y actualizada (CPUs, CPR, CPP, Licencia de uso de complejo turístico y certificados energéticos). Categoría energética: C
