DESCRIPCION
VENTA DE PROYECTO para el desarrollo de la Empresa Turistica, cuyo proyecto arquitectonico, y especialidades, son aprobados por el Ayuntamiento de Ponta Delgada, y por el Gobierno Regional de las Azores. Este proyecto se beneficiara de una ayuda financiera parcialmente reembolsable (fondos comunitarios).
Este proyecto se desarrollara en una propiedad, tambien llamada granja, ubicada en la parroquia de Rosto do Cao (Livramento), municipio de Ponta Delgada, a unos 3 kms de las playas de las milicias y Populo, a unos 5 kms de la ciudad de Lagoa (Azores) y a unos 8 kms del centro historico de la ciudad de Ponta Delgada.
Esta finca consta de un gran edificio mixto con 18.240 m2 de superficie total, que incluye una parcela urbana con 3.240 m2, en la que se construye una villa tradicional de construccion/arquitectura, anexo para vivienda (apartamento independiente) y en el exterior hay varias zonas verdes, jardin, finca con varios arboles frutales y de sombra, Piscina con casa de apoyo y amplio terreno.
Dicho Complejo Turistico constara de un conjunto de 96 camas (66 fijas y 30 convertibles):
18 unidades de alojamiento en habitacion doble (equivalente a 36 camas fijas);
15 unidades de alojamiento de tipo T1 (equivalentes a 30 camas fijas y 30 convertibles);
Las unidades de alojamiento se complementan con las siguientes instalaciones:
1 - Edificio principal que incluye servicios de recepcion y apoyo, cafeteria y sala de estar, sala de reuniones y lavanderia;
2 - Centro de bienestar con piscina cubierta (climatizada) y piscina al aire libre, sauna, bano turco, bano vichy y espacio de masajes;
3 - Piscina al aire libre para adultos y ninos, de tamano adecuado a la capacidad de la empresa;
4 - Caramanchao o Pabellon de Actividades;
5 - Estacionamiento de vehiculos dimensionados para usuarios, visitantes y empleados.
6 -Espacios exteriores tratados, arbolados, con senderos y lagos.
El Complejo Turistico se enmarca bajo la tipologia de 'Hotel', cuya categoria se espera que sea de 4 estrellas. La unidad hotelera constara de un total de 33 unidades de alojamiento.
Morfologicamente, el terreno tiene una ligera pendiente que va desde el extremo norte hacia el sur en una extension de unos 170 metros, y de primavera a oeste en una extension de unos 100 metros, lo que proporciona areas muy interesantes de visibilidad sobre el paisaje: vista al mar, Serra de Agua de Pau y la ciudad de Ponta Delgada.
El area circundante donde se incluye la intervencion se caracteriza, en general, por una ocupacion agricola/pastoril tipica de las Azores, con un valor paisajistico relevante.
El proyecto se desarrollo teniendo en cuenta una exploracion turistica calificada con bajo indice de ocupacion y teniendo en cuenta las caracteristicas morfologicas del terreno: vistas a la pendiente, al mar y a la montana, asi como las preexistencias construidas y modelando el terreno, es decir, la estructura de los antiguos invernaderos y las especies arboreas existentes.
El Desarrollo contara con varias vias de acceso al mismo, y en su interior contara con una via que conecta la entrada/recepcion principal con el estacionamiento y todo el equipamiento complementario incluyendo centros habitacionales.
Tambien se proporcionan tres nucleos de estacionamiento.
Las unidades de alojamiento con tipologia de habitacion doble tienen un area de entrada con armario, acceso a las instalaciones sanitarias y un area de dormitorio con balcon / terraza al aire libre.
Las 15 unidades de alojamiento tipo T1 encajaran entre nucleos de arboles y ajardinados propuestos con el fin de mantener la privacidad entre ellos. Estas unidades que se implantan segun la morfologia del terreno, cuentan con un pequeno tablero frontal y se accedera por via peatonal tratada.
Alguna informacion sobre las areas de la empresa:
Superficie total del terreno: 18.240 m2;
Area bruta de construccion: 2.321 m2;
Superficie total de la piscina: 115 m2;
Superficie total de lagos: 230 m2;
Area total balcones y caminos de cubierta (permeables): 918.8 m2;
Superficie total de carreteras y rutas (no permeables): 150 m2;
Superficie total de carreteras y rutas (permeable): 2.405 m2;
Area de despliegue: 2.275 m2;
PONGASE EN CONTACTO CON NOSOTROS PARA OBTENER MAS INFORMACION;
Categoria Energetica: Exento
