DESCRIPCION
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN EL CORAZON DE LA CIUDAD DE PONTA DELGADA, ISLA DE SAO MIGUEL, AZORES
Ubicado en el centro historico de Ponta Delgada (parroquia de Sao Jose), este imponente edificio destaca por su ubicacion privilegiada, frente a la Rua Caetano de Andrade Albuquerque y la Rua do Provedor. Con un alto potencial para diversos tipos de uso, es una oportunidad unica para los inversores que buscan un inmueble versatil y de gran valor estrategico.
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
Superficie total del terreno (Edificio + Parque): 827 m²
Area de implantacion (planta baja): 505 m²
Aparcamiento: Capacidad para 11 vehiculos (322 m²)
Areas construidas:
Sotano: 49 m²
Planta 0 (Planta Baja): 505 m²
Planta 1: 516 m²
Planta 2: 88 m²
Nivel 3: 63 m²
Total Construido: 1.221 m²
Potencial de expansion:
Zona de aparcamiento subterraneo: 1.654 m² (2 plantas sotano)
Area prevista para construccion adicional: 2.544 m² (3 pisos + torre)
Potencial total de construccion (Edificio + Parque): 4.198 m²
USO POTENCIAL
Gracias a su arquitectura e infraestructura, esta propiedad se adapta perfectamente a diversos propositos, tales como:
Desarrollo de viviendas: Ideal para apartamentos de lujo o viviendas multifamiliares en el corazon de la ciudad.
Turismo y Hoteleria: Excelente opcion para un hotel boutique o alojamiento local, dada la creciente demanda de alojamiento de calidad en la region.
Comercio y Servicios: Espacio ideal para oficinas, sedes corporativas, clinicas, centros de negocios o establecimientos comerciales.
Centro de negocios o Co-Working: Con la creciente digitalizacion y la demanda de espacios de trabajo flexibles, esta propiedad es una opcion estrategica para las empresas.
NOTAS: Cualquier intencion de rehabilitacion, reconstruccion o alteracion del existente, debera ser disenada y presentada, en nombre del potencial comprador, para su analisis y aprobacion por parte del Municipio de Ponta Delgada.
UBICACION PRIVILEGIADA
Esta propiedad se beneficia de una ubicacion centrica y de facil acceso, insertada en una zona con un gran flujo de residentes y turistas. Cerca de varios puntos de interes, como:
Puertas de la ciudad y centro historico
Avenida Marginal y Puerto Deportivo de Ponta Delgada
Hoteles, restaurantes, tiendas tradicionales, casino y Portas do Mar
Universidad de las Azores y otras escuelas
Jardin Antonio Borges, areas de ocio y espacios culturales
Principales vias de acceso y transporte publico
Ya sea con fines comerciales, turisticos o residenciales, esta propiedad reune todas las condiciones para una inversion solida con un alto rendimiento. La versatilidad de la construccion, la posibilidad de expansion y la ubicacion privilegiada hacen de este edificio una oportunidad de inversion en Ponta Delgada.
NOTAS: Solo se aceptaran PROPUESTAS con un valor igual o superior al valor de venta actual.
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Certificacion Energetica: Exenta de indicar la clase energetica cuando se anuncia para la venta o el arrendamiento, segun el articulo 4 del Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de febrero.
