DESCRIPCION
Descripción del objeto Esta clásica villa urbana está situada en el centro del municipio de Neuendettelsau y enriquece el mercado inmobiliario con una singularidad especial. Fue construido en 1911 y en los años 2004-2006 fue renovado fiel al original y de acuerdo con el estilo Art Nouveau. Los numerosos elementos estilísticos se encuentran en casi todas las zonas de la casa y son representativos tanto desde el interior como desde el exterior. Con una altura de unos tres metros, radiadores de hierro fundido con adornos y mucha luz que entra a través de las numerosas ventanas en parte de arco de medio punto, esta casa crea una atmósfera nostálgica. Otros elementos de alta calidad y cuidados también se encuentran en los sanitarios de la marca Devon & Devon. A la casa se le da un uso práctico al dividir el área en tres unidades residenciales con una escalera independiente, así como por su agradable distribución. En la planta baja y en la segunda planta se encuentran dos viviendas de unos 140 m² cada una divididas en 5 habitaciones, que actualmente se encuentran alquiladas comercialmente. El ático consta de otro apartamento de 3 habitaciones alquilado de forma privada y dos habitaciones adicionales que se pueden utilizar como trastero o espacio habitable. Aislamiento térmico total según el estándar KfW en todo el edificio, ventanas con aislamiento acústico y muchas otras mejoras funcionales, como contadores separados, completan esta oferta. Convénzase de las numerosas posibilidades de esta propiedad única y de su ubicación de primera clase en Neuendettelsau. Descripción de la ubicación El municipio de Neuendettelsau, con una población de aprox. 8.000 habitantes, pertenece al distrito de Ansbach en Franconia Central y, por tanto, forma parte de la región metropolitana de Núremberg. Con cerca de 700 años de historia y una economía e infraestructura desarrolladas, el municipio cumple con todos los requisitos que hoy se exigen a un lugar de residencia moderno. Para jóvenes y mayores hay una buena oferta de educación, medicina y ocio. Las guarderías, escuelas primarias y secundarias también forman parte del programa, así como una buena atención médica mediante consultorios y un hospital en el lugar. Diakoneo, con sede en Neuendettelsau y aprox. Con 10.000 empleados, es una de las mayores empresas de asistencia sanitaria y social de Alemania. Por la autopista A6 se tarda poco más de 15 minutos en llegar a Ansbach o media hora en llegar a Núremberg. Neuendettelsau también tiene su propia estación de tren. La propiedad ofrecida se encuentra en el corazón del municipio y, por lo tanto, es adecuada tanto para fines comerciales como privados en una ubicación representativa. Comisión La comisión de intermediación se basa en la normativa legal que entró en vigor el 23.12.2020. La comisión del comprador asciende al 3,57% del precio de compra notariado, IVA incluido y se devenga y se paga tras la celebración del contrato de compra notarial. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los gastos notariales y judiciales correrán a cargo del comprador. En todos los demás aspectos, se aplican nuestros Términos y condiciones generales. Se exceptúan errores y venta previa.
