DESCRIPCION
Se vende o alquila un espacioso ático en el distrito 3 de Viena, justo al lado de la estación Rennweg S-Bahn, en el centro del distrito diplomático. El ático en dos niveles, con una superficie de casi 334 m2, también incluye Top 11 en la planta baja (aprox. 70 m2), una antigua tienda, donde actualmente hay un trastero o un garaje para un máximo de 6 coches. . El ascensor te lleva directamente al apartamento. Además del ascensor, también se puede acceder al apartamento a través de una puerta blindada de caja fuerte con aspecto de banco. Una escalera curva conduce a la zona de entrada y al primer piso del ático del apartamento. Desde allí se abre: - la cocina de alta calidad (aprox. 22 m2) con electrodomésticos NEFF y 2 cámaras frigoríficas (cada una de aprox. 2,5 m2); - una antecámara o sala de reuniones con una superficie de aproximadamente 57 m2; - una sala de estar de aproximadamente 76 m2, agradablemente amueblada con chimenea, un bar y una sala de estar; - Zona SPA (aprox. 41 m2) con baño (lavabo, ducha), sauna finlandesa, baño de vapor, sala de relajación; - WC separado (con WC, bidé, urinario, lavabo); - así como la salida a la terraza (aprox. 51 m2) y al atrio. La escalera curva o el ascensor te lleva al segundo piso del ático del ático, donde se encuentran los dormitorios de la familia y las habitaciones privadas. En la zona superior hay un lugar de trabajo para el dueño de la casa, con vistas a los tejados de Viena. A la izquierda de la oficina se encuentra la habitación de invitados o de niños (aprox. 28 m2) con baño contiguo con ducha, lavabo e inodoro (aprox. 10 m2) y vestidor. A la derecha de la oficina se pasa por el guardarropa (con caja fuerte) al dormitorio principal (aprox. 39 m2) con un espacioso baño contiguo (aprox. 26 m2), equipado con bañera, 2 lavabos, ducha, inodoro y bidé . Desde el dormitorio principal también se puede acceder a las 2 terrazas superiores: la terraza de madera con aproximadamente 28 m2 y otra terraza con aproximadamente 50 m2. El apartamento se alquila o se vende con todos los muebles. Los gastos de explotación son de unos 1.200 € al mes. ¡Esperamos su consulta y estaremos encantados de organizar una visita! Información requerida por la ley: Alquiler 7000 € Gastos de funcionamiento 1200 € IVA 0 €---------------------- --- -----------------------------------------Importe total 8200€
