DESCRIPCION
Herdade en el Baixo Alentejo, en Salvada, Beja, tierra cubierta por el característico bosque de alcornoques y encinas, suavemente ondulado, escasamente poblado, donde se puede, en las noches sin nubes, tener una vista de la noche estrellada como sólo en el Alentejo más profundo.
La casa fue pensada como si fuera una obra de arte, el resultado de un gran amor vivido por dos grandes artistas contemporáneos portugueses.
El proyecto fue preparado por Arq. Bartolomeu Costa Cabral, conocido por su lenguaje a la vez moderno y clásico y por la gran atención que presta a la relación del edificio con el espacio circundante y a las condiciones de habitabilidad: iluminación natural, relación entre materiales, funcionalidad inteligente de los espacios y su articulación.
El uso de tierra apisonada, un proceso de construcción tradicional en el sur de Portugal, fue elegido en combinación con una estructura de hormigón, conocida por su excelente comportamiento térmico. El terreno para la elaboración de la tierra apisonada fue tomado del propio sitio, obtenido en los movimientos de tierra necesarios para la implantación de la casa, dando como resultado una combinación de volúmenes que parecen haber surgido de la propia tierra. Todos los componentes de la construcción, desde los marcos de las ventanas hasta los armarios, han sido especialmente diseñados para este propósito. Una de las características más atractivas de la casa es su relación con el exterior. Todos los espacios tienen acceso a patios más o menos privados, comenzando por la entrada que se hace por un patio amurallado con dos naranjos y donde un caño deja correr permanentemente el agua en un tanque, y continuando a través de los patios individuales que sirven a las diversas habitaciones, hasta el gran patio cubierto que también es un comedor al aire libre y que da acceso a la piscina. Este tiene la forma de un tanque largo, forrado con esquisto verde, con poca profundidad, bueno para nadar, con agua salada.
La energía eléctrica es suministrada por un sistema de paneles fotovoltaicos y conservada en un paquete de baterías, el agua se calienta mediante paneles solares térmicos y proviene de un pozo, la calefacción es proporcionada por chimeneas y por una serie de radiadores conectados a una caldera de gasoil. La casa consta de dos áreas distintas, con entradas autónomas, pero conectadas por un patio central con un limonero: una sala de estar, que consta de una gran cocina equipada SMEG / comedor, una gran sala de estar con chimenea, una suite (dormitorio, baño y vestidor), una habitación doble y dos individuales, servidas por un baño y un aseo social; y un área de trabajo, en el que además de un baño y una sala de apoyo, están los talleres.
La venta conjunta de las dos propiedades tiene el valor de € 6,470,000.
Un folleto rústico con 352 Ha.
Un folleto urbano con 279 m2. Corresponde a un antiguo edificio que se puede reconstruir.
Dos Cuadernos Urbanos con una superficie separada de 9 Ha. La casa tiene una superficie bruta de 240 m2 y el taller tiene 265 m2 de arrendamiento para la cría de cerdos y vacas. Contrato válido hasta 2029. Se esperan ingresos de unos 8.000 euros/año de rendimiento del corcho en 2023 (aprox.) 50.000 € y en 2029 (aprox.) 100.000 euros.
El terreno unifamiliar de 9 hectáreas junto con el estudio de 265m2 y la casa de 240m2 se pueden comprar por €3,970,000.00.
Construcción en tierra apisonada con control térmico a través de un sistema ecológico, agua de pozo, paneles fotovoltaicos para suministro de energía, paneles solares para calentamiento de agua, calefacción central con caldera diesel y pozo negro para las alcantarillas. El riego se realiza a través de una cisterna que recoge el agua de lluvia.
Energía- paneles fotovoltaicos con juego de baterías y paneles térmicos
Calefacción – chimeneas y central con una caldera de gasoil.
Piscina de agua salada con 24 m2 de agua de hoyo
Calefacción: chimeneas y central con caldera de gasoil
Patios – áreas Entrada 60 m2; habitaciones 28 y 37 m2; patio más grande 66 m2; Patio do Limoeiro 60 m2
Posibilidad de negociar la venta con todo el relleno, decorado con las siguientes obras de arte:
- Pedro Calapez
5 pinturas
- José Pedro Croft
4 grabados
- Rui Sanches
2 dibujos
1 escultura
- Patrícia Garrido
2 dibujos
- Margarida Jardim
1 obra técnica mixta
- António Bolota
1 Lienzo
- Margarida Lagarto
1 pintura
- Teresa Segurado Pavão
Varias cerámicas, utilitarias y no utilitarias
- Neta da Rosa Ramalho
1 cerámica
